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Guía básica para encontrar apartamento

Guía básica para encontrar apartamento

A continuación, una guía muy básica sobre el asunto de la renta de departamentos/casas en Estados Unidos. ¿Qué nos faltó?  ¿Conoces transas comunes que la comunidad debería de conocer también para evitar caer en ellas? Cuéntalo en los comentarios e iremos actualizando la guía. 


BÚSQUEDA


Broker/Agencia de bienes raíces

Ventajas:

  • Seguramente es la opción más segura.
  • Más eficacia tanto en ver las opciones disponibles como en visitarlas, ya que los agentes inmobiliarios tienen más flexibilidad en mostrar las viviendas que ofrecen.

Desventajas:

  • Generalmente te cobran 1 mes de renta como Broker’s fee. 
  • En la mayoría de los casos te piden Credit Score y Guarantor, aunque en muchas ocasiones se adaptan pidiendo un depósito mayor al normal. 

 

Craigslist:

Ventajas:

  •  Infinidad de ofertas que puedes filtrar por precio y barrio. 
  • Generalmente puedes hacer contacto por correo electrónico, lo cual te facilita bastante la búsqueda. 
  • Muchos anuncios no te piden Guarantor ni Credit Score, que es todo un tema en los USA. 

Desventajas: 

  • Muchas transas.
  • Gente que busca roommates por cuestiones más allá de arrendar un cuarto. 
  • Muchos anuncios falsos. 
  • Consume mucho tiempo, especialmente ponerse de acuerdo para ir a ver un anuncio ya que la mayoría que ofrece trabaja y no se dedica exclusivamente al negocio bienes raíces. 
  • En ocasiones exigen restricciones de las horas máximas que quieren que estés en casa o los tipos de comidas que puedes preparar y almacenar en la cocina. 

*Es importante nunca mandar dinero antes de ver el lugar o conocer a quien renta el lugar. 


Facebook:

Ventajas:

  • Existen grupos muy dinámicos enfocados sólo en encontrar casa (Gypsy Housing por ejemplo).
  • En los grupos de comunidades nacionales (Mexicanos en NY, Españoles en NY, etc) el mercado de casas generalmente funciona bien. 
  • La gente comenta si perciben que el anuncio puede ser una estafa. 

Desventajas:

  • Toma mucho tiempo ya que la plataforma de Facebook no es la mejor organizando anuncios (no puedes poner filtros, etc).
  • Muchos de los comentarios de los usuarios son opiniones subjetivas o simplemente buscan generar controversia. 
  • Consume mucho tiempo, especialmente ponerse de acuerdo para ir a ver un anuncio ya que la mayoría que ofrece trabaja y no se dedica exclusivamente al negocio bienes raíces. 
  • Muchos anuncios no te piden Guarantor ni Credit Score, que es todo un tema en los USA. 
  • En ocasiones exigen restricciones de las horas máximas que quieren que estés en casa o los tipos de comidas que puedes preparar y almacenar en la cocina. 


AIRBNB:

Ventajas:

  • Generalmente más seguro que craigslist y facebook.
  • Tu dinero está más protegido ya que en caso de alguna eventualidad, AIRBNB generalmente responde con un reembolso o buscandote un lugar de igual o incluso mayor precio
  • Puedes leer las reseñas de otra gente que ha rentado el lugar.
  • No te piden Guarantor, Credit Score, y generalmente tampoco depósito. 

Desventajas:

  • Bastante más caro pues la mayoría de los anuncios están pensados para turistas de corta duración. 
  • No puedes ver el lugar antes de pagar. 
  • Muchos anuncios no tienen reseñas. 



Transas comunes: Cómo pedir dinero para apartar el departamento/casa es normal, hay muchas transas donde te piden que firmes contrato vía correo electrónico y que mandes el dinero via transferencia antes de ver la casa. En general te recomendamos que no hagas esto nunca. 


Mandar dinero desde fuera

Si realmente tienes que rentar algo fijo desde el momento de tu llegada, hay que cuidar los siguientes aspectos:

  • Mandar dinero a cuentas de Western Union, Moneygram, PayPal es un pésima idea. Este dinero es prácticamente irrecuperable en caso de que todo sea una estafa. Es mucho más seguro hacer un deposito a una cuenta bancaria Estadounidense. 
  • Mandar dinero a alguien que se rehuse a mostrar la casa vía webcam también es una malísima idea. 



Dar dinero después de ver una casa

  • Visitas una casa. Está obviamente habitada pues tiene muebles. Te gusta. Das el depósito. Regresas el día acordado y ya no hay nadie; esta es una estafa común donde las personas alquilan una casa temporalmente (1 semana o así) y durante ese tiempo se dedican a enseñar la casa a las víctimas y recibir sus depósitos. Después de ver una casa, asegurate de asegurarte que la persona que te la mostró realmente viva ahí. Pide que te muestre su identificación (con la dirección que renta), pasaporte, recibos de luz, cable, e internet. Si puedes hablar con la dueña del apartamento mejor. 


Otros aspectos a cuidar:

  • Si estás en una ciudad grande y el “contrato” que te mandan menciona casualmente que incluye espacio de estacionamiento, es obviamente falso, especialmente si el precio del departamento o cuarto está al precio de mercado. Un espacio de estacionamiento en Manhattan por ejemplo, normalmente cuesta como $400. 
  • Si encuentras una casa que se ve muy bien pero está más barata que otros anuncios que se ven peor, ten cuidado. Aunque es verdad que buscando (y teniendo un poco de suerte) puedes encontrar una gran oferta, generalmente si se ve demasiado bueno para ser verdad, lo es. 


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4 Comentarios
Sandra

solo contacta a esta mujer hacker, sian, ella te ayudará a generar algo de dinero de PayPal con la prueba de que ahora me consiguió más de $ 40k ... envíale un mensaje de texto a través de WhatsApp +14134189950

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Mary
Hola Sandra soy nueva en este grupo
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Sandy

Mary y sería mejor q te mantengas lejos de estos regalos de dinero porque muchas veces terminas siendo victima x Robo ojos abiertos no hay q confiar demaciado sin garantías y axesos legales

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Melvin
Hola soy nuevo en el grupo
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Bernardo
G
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Abner
Quiero rentar un cuarto cerca de Henrico
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