Homeis
חיפושים פופולריים
משפחה וילדים
אוכל ושתיה
משפטי
שירותים חיוניים
בריאות
לייף סטייל
טיולים
כספים
5 סיבות למחזר משכנתא עכשיו

5 סיבות למחזר משכנתא עכשיו

אז מה, כולנו כבר יודע שהריביות על המשכנתאות כבר במגמת עלייה אבל הם עדיין לא רחוק מהמקום שבו הם היו הפעם, באביב האחרון. אבל גם אם עלו מעט, האם זה אומר שאתם לא צריכחם למחזר? התשובה הקצרה היא ... זה תלוי. בדיקה של הריבית הנוכחית שלכם, סוג ההלוואה, תנאי משכנתא, תזרים מזומנים יעזור לקבוע אם refinancing מתאים לך בכל עת נתון. אם אתם שוקלים את זה, תמיד כדאי לברר את כל האפשרויות על ידי שיחה עם סוכן משכנתאות (אני למשל.) בינתיים, הנה חמש סיבות שיכולות להיות מועילות : הסרת ביטוח משכנתא פרטית (pmi) עבור רוב ההלוואות, אם הדאון פיימנט על  הנכס הוא פחות מ -20 אחוזים נדרש לקחת ביטוח pmi  במקרים מסוימים, כאשר אתם מגיעים ל %20 מגובה ההלוואה ל-ערך (LTV) אפשר להיפטר מהביטוח אחרי שהבנק ידרוש הוכחה של שווי הבית. כדי להסיר Pmi, להלוואה FHA רק מימון מחדש יציל אותכם שיפור עמדות  אם אתם גרים מס שנים בבית, או התמונה הפיננסית שלכם השתנתה לטובה, הניקוד האשראי טוב יותר, ההכנסה גבוהה יותר, ורוב הסיכויים שיש לכם יותר הון עצמי,ואם הגורמים ששימשו לחישוב הריבית כאשר קניתם את הבית השתנו לטובה, ייתכן שכעת אתם זכאים לשיעור ריבית הנמוך ביותר. הקטנו את התשלומים שלכם אמנם זה עשוי להיראות countertuitive, ייתכן שתוכלו להוריד את התשלומים גם כאשר הריבית עולה, אבל זה בעיקר תלוי בגורמי ההלוואה המקורי שלכם. אם היה לכם ניקוד אשראי נמוך או ההלוואה מאובטחת בשנת 2011 או קודם לכן, ייתכן שתוכלו להוריד את התשלום החודשי על ידי מימון מחדש לתוכנית הלוואה אחרת. החלפו לריבית קבועה  עכשיו, כששיעורי הריבית הולכים וגדלים, זה  אפילו יותר הגיוני המעבר ממשכנתא משתנה 5/1 arm ל 30 שנה קבועה. מחזור עכשיו עשוי לחסוך אלפי דולרים במהלך אורך  ההלוואה. יכול להיות גם כדאי להסתכל על שינוי מסגרת הזמן של ההלוואה. אם הייתם על 15 שנה קבוע, ייתכן שתוכלו להבטיח קצת תזרים מזומנים נוסף על ידי הארכת 30 שנה והורדת התשלום החודשי. אם תרוצו להאיץ את זמן ההחזר,אפשר בדרך כלל לקבל ריבית נמוכה יותר עבור תנאים קצרים יותר על ידי מעבר מ 30 שנה ל 15. קחו את הכסף החוצה אם אתם מתכננים לרכישה גדולה, אם זה חתונה או מכונית חדשה, ריביות על סוגים אחרים של הלוואות יכולות להיות הרבה יותר גבוהות מאשר הריבית על המשכנתא. אם אתם טובעים מהריבית הגבוהה של כרטיס אשראי - או רוצים לעשות כמה שיפוצים בבית שלכם - מיחזור עם קש-אוט יכול להיות האפשרות האידיאלית. Cash-out" refinancing מאפשר לכם להלוות כנגד הון עצמי בבית שלך לשלם עבור רכישה גדולה, לאחד את החובות או אפילו לשים מקדמה על בית שני.  דניאל מידן סוכן משכנתא loandepot.com/dmeidan

5 שמרו