בית
קח/תן
נדל״ן
עבודות
רשימות
מדריכים
קבוצות
ארועים

מדריכים לישראלים בניו יורק

הכל
משפחה וילדים
גוף ונפש
משפטי ופיננסי
טיולים
לייף סטייל
שירותים חיוניים
אוכל ושתייה
אחר
מה עושים כשהגג דולף

מה עושים כשהגג דולף

על ידי Maklee Home

תחושת קיץ מלווה אותנו ביומיים האחרונים, אבל, לצערי אחרי השלג נמס, אנחנו רואים את התוצאות בכמה בתים, השלג והגשם חדרו את הגג וטיפטפו פנימה לתוך התקרה והקירות.

במידה והבחנתם באזור רטוב בתקרה, נסו לתחום אותו, צרו חור בתקרה ואפשרו למים לזרום החוצה דרך החור.

לאחר מכן תקנו את החור בגג, יבשו את האזור הרטוב למשך כמה ימים ותקנו את התקרה והקירות שנפגעו.

גיא פלג Maklee Home

איך ליצור עמוד עסקי בהומיז

איך ליצור עמוד עסקי בהומיז

על ידי Homeis הומיז

1. בסרגל הכלים בתחתית המסך יש ללחוץ על האייקון של my City כדי לעבור לעמוד העיר.

2. בראש My City יש ללחוץ על Pages

שם מופיע Create בצד ימין, לחצו עליו כדי ליצור עמוד חדש.

3. הדף הבא ישאל אתכם איזה סוג עמוד תרצו לפתוח

שם תרשמו את שם בעסק שלכם והמערכת תמצא אותכם אם אתם רשומים גם בגוגל, אם לא פשוט תרשמו את שם העסק כדי להמשיך.

4. כעת תוכלו להזין את פרטי העמוד שלכם כמו שם העמוד, כתובת, מספר טלפון, לינק לאתר וכו׳. בסיום לחצו על Create Page בתחתית העמוד כדי לסיים.

5. עכשיו שיצרתם עמוד חדש, תוכלו להגיע אליו בקלות דרך כתיבת שמו בשורת החיפוש הקבועה בראש הומיז, וגם דרך עמוד הפרופיל האישי שלכם, בו יהיה כתוב שהעמוד בבעלותכם. כאשר תלחצו על שם העמוד תגיעו ישירות אליו, ותוכלו לערוך אותו בכמה דרכים:

להוסיף תמונה ראשית לעמוד באמצעות המלבן האפור העליון בו כתוב Add a cover image.

להוסיף תיאור לעמוד באמצעות המלבן האפור בו כתוב Describe what your page is all about. 

לעדכן פרטים של העמוד דרך כפתור Edit.

לפרסם פוסטים חדשים באמצעות כפתור Post.

לראות כמה אנשים עוקבים אחרי העמוד (Followers) או אנשים ששמרו אותו לעצמם (Saved).

לראות ביקורות על העסק בתחתית העמוד תחת Reviews.

! שימו לב - במידה ולעסק שלכם כבר יש עמוד בהומיז ואתם מעוניינים להעביר אותו לבעלותכם, נא לפנות ליוזר של הומיז | Homeis, או למייל info@homeis.com.

התמתחות מנטלית

התמתחות מנטלית

על ידי Nissim Sade

התמתחות 

בואו נדבר שניה על מתיחות, רבים מסכימים שמתיחות הם דבר חשוב, תראו כמה שיעורי יוגה יש שם בחוץ, כל מאמן כושר יגיד לכם שמתיחות הן דבר חשוב מאוד להתפתחות של השרירים ושימור היציבה ולכן זה חשוב במיוחד אחרי אימון אבל לא רק. 

מה קורה לגבי התמתחות במובן המנטלי? האם אנחנו נמתחים שם? מה זה בכלל אומר? איך נמתחים במובן המנטלי? 

בואו נגדיר התמתחות, ונראה כיצד ליישם זאת, התמתחות היא יציאה מאזור הנוחות, כלומר לעשות משהו שממש לא בא לעשות ובכל זאת עושים למרות הרעשים והפחד מלא לעשות. 

אני זוכר שפחדתי פחד מוות מהרעיון של לצנוח ממטוס, זה נראה לי מטורף, יחד עם זאת ידעתי שעבורי לעשות זאת, זאת התמתחות ולכן למרות כל החשש והפחד עשיתי זאת וגם נהנתי בסוף. 

מה שאני מזמין אתכם לעשות זה לבדוק בתוך הפעולות שלכם היום מה יכול לבטא התמתחות? מהו שאתם דוחים כבר הרבה זמן ולא עושים, האם זאת שיחת טלפון למישהו? או אולי פגישה או אולי הצעה לבילוי משותף? תבחרו שלוש פעולות היום שיכולות לבטא עבורכם סוג של התמתחות. הפלא הוא שככל שעושים זאת יותר השריר מתארך וטווח התנועה שלנו גדל בצורה משמעותית.. 

תנסו מקסימום זה יצליח. 


שיהיה שבוע מעולה 

ניסים שדה

8 דברים שצריך לדעת לפני שחותמים על חוזה שכירות בניו יורק

8 דברים שצריך לדעת לפני שחותמים על חוזה שכירות בניו יורק

על ידי Legally - ליגלי

קיבלתם את ההחלטה לעבור לתפוח הגדול, העיר שלא ישנה, ואפילו הצלחתם למצוא את דירת חלומותיכם! (או פשוט דירה שיכולתם לממן)

אתם בטח מרגישים שכבשתם את העולם!

כל מה שנשאר עכשיו זה לחתום בתחתית של מספר עמודים משפטיים ומברוכ! אתם עומדים לעבור לביתכם החדש.

נכון? טוב.. לא בדיוק.


אנחנו בליגלי מאמינים שאתם צריכים להכיר היטב את זכויותיכם ואת ההתחייבויות שלכם, כפי שהם מופיעים באותם עמודים משפטיים שמרכיבים את חוזה השכירות שלכם. לצורך כך, הרכבנו עבורם 8 (וחצי!) דרים שצריך לדעת לפני שחותמים על חוזה שכירות בניו יורק:

  1. בררו אם הדירה שלכם נכנסת להגדרת שכירות-יציבה (rent-stabilized apartment): דירות אלה לא זולות כו שחלק מהאנשים טוענים, אבל תהיו מוגנים חוקית מעליית שכר הדירה ופינויים. בשנים האחרונות דירות מסוג זה עשו קאמבק ומספרן בשוק עלה. אז אם אתם יכולים, כדאי למצוא דירה שכזו או לנסות ולהבין אם הדירה הנוכחית שלכם מועמדת להיות כזו.
  2. בדקו את היסטוריית השכירות בבניין: אתם ממש לא רוצים לחתום על חוזה שכירות של מה שנראה כמו דירת חלומותיכם, רק כדי לגלות שלבניין יש הפרות בטיחות חמורות, בעיות חימום, מחסור במים חמים, התפשטות שרצים ועובש בכל מקום. אתרים שונים מאפשרים לראות את היסטוריית הבניין, אז שווה לבדוק שם לפני שחותמים.
  3. היזהרו מהונאות שכירות: ניל בארי, מתווך בניו יורק, פרסם לאחרונה דירה להשכרה במנהטן, ומיד לאחר מכן החל לקבל שיחות בנוגע לאותה דירה במחיר נמוך יותר. מסתבר שמספר נוכלים החליטו "לגנוב" את המודעה שלו (כולל את השם שלו!) ופרסמו אותה במחיר נמוך יותר יחד עם דרישה משוכרים לתשלום של $300 דולר מקדמה כדי להוכיח רצינות, לאור הביקוש הגבוה לדירה. אם עסקה נראית לכם טובה מכדי להיות אמיתית, ובעיקר אם מישהו מבקש מכם כסף לפני שבכלל ראים את הדירה, כדאי להיזהר ולבדוק את העניין לעומק.
  4. בעל הבית חייב לספק חימום – אתם לא צריכים לסבול את הקור הנוראי של החורף בניו יורק כשאתם לובשים מעיל בתוך הדירה! לפי חוקי ניו יורק, בעל הבית חייב לספק לכם חימום בין התאריכים 1 באוקטובר ועד ה-31 במאי החל מ-6 בבוקר ועד ל-10 בערב. אם הטמפרטורה בחוץ יורדת מתחת ל-55 מעלות (פרנהייט..), הטמפורטורה בפנים צריכה להיות פחות 68 מעלות בכל מקום בדירה. בין השעות 10 בלילה ועד 6 בבוקר הטמפרטורה בתוך הדירה צריכה להיות לפחות 62 מעלות, בלי קשר לטמפרטורה בחוץ. אה כן, גם יש לספק לכם מים חמים 24 שעות ביממה במהלך כל השנה!
  5. אין חלונות? לפי החוק, הדירה לא ראויה למגורים. אותו הדבר נכון לדירות מרתף ודירות שבהן השירותים והמקלחת נמצאים בחדרים נפרדים. תוכלו למצוא את הסטטוס המשפטי של הדירה שלכם במחלקת הבנייים של העירייה ע"י בקשה לתעודת תפוסה (Certificate of occupancy).
  6. ניירת, ניירת ניירת: אומנם מיושן, אבל מאוד יעזור להקל את התהליך ולייצר אחיזה בדירות היותר מבוקשות אם תהיה בידיכם הדיירת הדרושה יחד עם קצת כסף נגיש. תצטרכו להציג הצהרות מהבנק, לשלם עבור טפסים שונים, החזרי מס ותמונת פספורט. אם אתם מתחילים עבודה חדשה כדאי שיהיה בידיכם עותק של מכתב הצעה המפרט כמה תרוויחו. אנחנו ממליצים לסדר את כל הניירת במסמך PDF ובטיוטה במייל כך שתוכלו לשלוח אותם במהירות אפילו מהטלפון ותהיו מוכנים לשלם פיקדון ושכירות של החודש הראשון כבר במעמד הגשת המועמדות לדירה. בשוק שכירות חם, כל דקה חשובה.
  7. רצוי מאוד שתבדקו את שפוליסת הביטוח של הדירה תקפה גם עבורכם: ברוב המקרים, הביטוח של בעל הבית לא מכסה את השוכר. במקרה שכזה, יהיה עליכם לרכוש ביטוח משלכם כדי להגן על הרכוש מפני שריפה, נזקי מים וגניבה, כמו גם אחריות אישית לנזקים.
  8. תבינו מה חוזה השכירות שלכם באמת אומר: זה חד משמעית הטיפ החשוב ביותר ברשימה! בעל הבית החדש שלכם עלול לכלול בהסכם סעיפים שיכולים לפגוע בכם בעתיד, בין אם בין השורות, באותיות הקטנות, או בצורה הכי גלויה באמצעות שפה משפטית מבלבלת. עליכם להבין באופן מיטבי על מה אתם חותמים וכדאי שזה יקרה מהר ככל שאפשר, כי אם תיקחו את הזמן ייקחו לכם את הדירה. אם יש לכם חבר עו"ד תוכלו לבקש ממנו לעבור עבורכם על החוזה, או שתוכלו פשוט להשתמש בליגלי – שלחו לנו את החוזה שלכם ותוך 48 שעות תקבלו פרשנות של הסעיפים הבעייתיים יחד עם המלצות לאיך להתמודד איתם – וכל זה מעו"ד אמיתי שיהפוך את המשפטית לשפה פשוטה וברורה.


כדי להבין מה החוזה שלכם אומר, פשוט שלחו אותו לליגלי!

legally.space/send-contract


מניעת פגיעות קור בבית

מניעת פגיעות קור בבית

על ידי Maklee Home

קר, מאוד קר,

כיצד למנוע פגיעות קור בבית

הסופ"ש הקרוב יהיה הרבה יותר קר, לכן ריכזתי עבורכם מספר טיפים:

  1. השאירו ברזים מטפטפים במהלך הלילה או בשהייה ארוכה מחוץ לבית כדי למנוע פיצוץ בצינורות המים.
  2. בודדו צינורות מים החשופים לקור. צינורות בעליית הגג או בקיר חיצוני. בידוד פשוט, מעין "שרוול", לצינורות חשופים עולה כ-10 $.
  3. השאירו את החימום בבית עובד גם אם אינכם נמצאים בבית. מומלץ שהטמפרטורה בבית לא תרד מתחת ל-55 מעלות.
  4. מערכת baseboard נוטה לעיתים להיחלש בקור עז, והמערכת תתקשה להגיע לטמפרטורה שקבעתם.

ממליץ להעלות את הטמפרטורה של בויילר המים מ-180 מעלות ל-190 מעלות, כך תשפרו במקצת את הטמפרטורה בבית.

שיהיה סופ"ש חם,

גיא פלג MAKLEE HOME


איך לא להיכנע ל-L Train, להגיע לעיר בזמן ולדפוק את המערכת

איך לא להיכנע ל-L Train, להגיע לעיר בזמן ולדפוק את המערכת

על ידי Ran Harnevo

זה קורה פעם בשבועיים, במקרה הטוב. התור הזה - הנורא ואיום שבא למות. תכירו, ה- L Train בתחנה של בדפורד, יש בקרים שסיכה לא מצליחה להגיע למשרד שלה. אין לה מקום. אני בטוח שבדפורד היא לא התחנה היחידה עם השיגעון הדחוס הזה, אבל היא התחנה שלי.

תסתכלו בתמונה, היא מהבוקר, והיא הרבה יותר גרועה ממה שהיא נראית. כי כשיש תור בלתי נסבל ל-L, התור הזה הוא שקר של אפשרות, אבל הוא אף פעם לא נגמר. במקרה הטוב יצליחו 4 אנשים להיכנס לכל רכבת (וגם זה אחרי שידחפו באגרסיביות את מאסת הבשר הדחוס שבקרון). זה הסיוט הפרטי שלי, הבקרים האלה: לצאת ולקחת מונית של שעה? להישאר ולהיות ישראלי עם מרפקים כדי לדחוף פנימה? לקלל? להרגע? רגעים קשים.

אז למדתי מה לעשות, וזאת אחת הקומבינות שאני הכי אוהב בעולם. היא פשוטה, אינטואיטיבית, ועדיין איכשהו לא הפכה לשיטה של הרוב (מה שכמובן, היה הורס אותה). 

בקיצור, לא מתלבטים, לא מנסים, לא ממרפקים, פשוט תופסים רכבת לצד השני - בדר״כ שלוש תחנות עד לבושוייק, לפעמים גם ארבע ובמצבי קיצון חמש. יוצאים מהתחנה, עוברים את הכביש, נכנסים חזרה לצד הנכון (למנהטן), ונכנסים פנימה לפני שהרכבת הופכת לגוש בשר אחד גדול ומריר.

זהו. ככה פשוט. 30 דקות היום, וכבר במשרד. שלא לדבר על הסיפוק של לחזור לתחנה של בדפורד ולראות מתוך הרכבת שהתור רק גדל בינתיים והאנשים על הפלטפורמה שונאים את העולם, כשאתה כבר דחוס ומחומם היטב בתוך גוש הבשר הגדול שנוסע לעוד יום עבודה בעיר. 


איך לעשות חומוס סבבה לגמרי כאן בניו יורק, בלי לעשות מזה כזה עניין

איך לעשות חומוס סבבה לגמרי כאן בניו יורק, בלי לעשות מזה כזה עניין

על ידי Ran Harnevo

הסיפור הוא פשוט: אני אוהב חומוס. לא כקלישאה ולא כי רחוק מהארץ. תמיד אהבתי. בתל אביב חומוס היה עניין של פעמיים בשבוע (חמשת הגדולים שלי בעיר - אבו אדהם, חומוס בית לחם, הסורי בכרם, אבו חסן ואבו דאבי). אבל בניו יורק המרדף אחרי חומוס סביר התיש אותי. זה לא שאין, יש פה ושם, אבל זה רחוק ולא זמין ואני צריך את החומוס שלי לידי. אז לפני שנה בערך החלטתי ללמוד ולהכין. לבד ובאופן קבוע. התחלתי לקרוא, להבין, להתנסות, עד שמצאתי את הנוסחה השלמה. כבר חודשים שתמיד יש חומוס במקרר וכולם מבסוטים. פיצחתי את השיטה, וזה קל בחיי. להלן היא:

אז ככה, בכל מתכון באינטרנט שמכבד את עצמו, יטחנו לכם במוח כאילו לעשות חומוס זאת איזה אומנות יוצאת דופן והכל בפרטים הקטנים: צריך לקלף את הקליפה מהגרעינים, ומאוד חשוב איזה גרגרים לקנות, וכו וכו. זה הכל שטויות! בטח אם אנחנו חיים פה ומה שיש לנו בסופר זאת פשוט זוועה. לעשות חומוס טוב זה קל. מאוד. כל מה שצריך זאת קצת סבלנות, מעבד מזון, ואחלה טחינה. אם יש לכם מספיק מאלו, תתקדמו איתי. 

ממשיכים. קונים בסופר גרעיני חומוס. לא באמת משנה איזה, נשבע לכם. ו-24 שעות לפני ההכנה שמים אותם בקערת מים. שזה השלב הכי קשה, לתכנן קדימה! אני מחליף את המים פעם או פעמיים במהלך ההשריה. וגם אם אתם מתעצלים ולוקח לכם 48 שעות עד שאתם ניגשים לעבודה, הכל בסדר. הגרגרים ימתינו. 

מה הלאה? לוקחים סיר גדול, רחב של מרק, ושמים בתוכו את גרגרי החומוס. אני מוסיף 8-10 שיני שום ובצל מקולף חתוך לארבע (יש גם כאלה שמוסיפים גזר אחד חתוך לשניים, עניין של טעם). מעל זה מוסיפים מים, בערך 5 ס״מ מעל החומוס ומעט מאוד מלח. מרתיחים, מנקים את הקצף שנוצר למעלה, שמים על אש בינונית-קטנה ונותנים לסיפור 45 דקות עד שעה בלי לכסות את הסיר.

אחרי 45 דקות אני מוסיף כפית או שתיים של סודה לשתייה כדי לרכך את החומוס מהר יותר ולקצר את זמן הבישול. ממשיכים עם סיר פתוח ואם צריך מוסיפים טיפה מים, כדי שבסיום המים והחומוס יהיו בערך בקו אחד (המים חשובים, מוסיפים אותם אחר כך לטחינה במעבד מזון). 

עד מתי מחכים? עד שהחומוס רך מאוד מאוד, שאתם יכולים לפרק אותו בקלות עם שתי אצבעות. כשהגעתם לשם מכבים את האש ונותנים לנוזל להתקרר קצת עד שיהיה פושר. ואז ניגשים למלאכת ההרכבה. 

בתוך מעבד המזון שמים את גרגירי החומוס (לא את הכל כמובן, תלוי בגודל המעבד) עם קצת מים מהסיר, ונותנים עיבוד ראשוני עד שיש משחה. את שיני השום אני מוסיף עם הגרגרים, אבל את החלקים הגדולים של הבצל אני זורק לפח (אם נשארו חלקים קטנים מהבצל, זורם איתם). למשחה שנוצרה מוסיפים קצת טחינה ונותנים עוד פוש של חצי דקה בערך. 

עכשיו לגבי הטחינה. היא מרכיב קריטי. טחינה טובה זה המינימום לחומוס טוב. אני מזמין הר ברכה מהמכולת אונליין. יש הרבה טחינות סבירות להשגה בניו יורק, אבל אם בא לכם להשקיע אז כאן זה המקום. 

נחזור למעבד מזון: מה עכשיו? אני מוסיף בין 2 ל-3 חצאי לימון (לימון חובה, כמות עניין של טעם), חצי כפית כמון ולא יותר מרבע כפית מלח. חומוס צריך טיפה מלח אבל יותר מדי יהרוס אותו. על זה מוסיפים עוד שפריץ נדיב של טחינה ונותנים למעבד לעשות את העבודה. 

לסיום, פשוט טועמים ומתקנים. עוד קצת לימון אם צריך, עוד קצת מלח, עוד כמון, אולי מים מהסיר לדלל או קצת טחינה להסמיך. החלטה שלכם. ומשם זהו, הכל מוכן, ובכל פעם משתפרים. מגישים עם שמן זית וקצת פטרוזיליה ואיזה בצל חי חמוד ליד.

כל מה שלא נאכל מחזיק שבוע במקרר. כל פעם שאתם פותחים אותו אתם גם עפים על עצמכם, וזה בונוס. תעשו חומוס אקיצר, זה מוסיף לאגו, וזה עושה את החיים הרבה יותר יפים!


*** עוד שני טיפים חשובים ***

1) אם אתם לא מארחים ולא צריכים את כל כמות החומוס, אל תטחנו הכל במכה. אני בדרך כלל משתמש ברבע מהכמות ואת שאר שלושת הרבעים שם בשלוש שקיות zip lock ומשם לפריזר. כשנגמר החומוס מבשירים ועושים עוד. בישול של סיר אחד מחזיק לי לבערך חודש. 

2) אם אתם רוצים להעמיק באמת, המתכון הזה והתגובות אליו הוא הכי טוב ברשת. משם התחלתי, אבל בעיניי בסוף היום הוא ״מקצועי״ מדי. http://humus101.com/?p=4

זהו. מוזמנים להוסיף להעיר ולהתווכח בתגובות. המדריך הזה נשמר באינדקס של הומיז ואני מקווה שבסוף התגובות בו יהיו יותר מחכימות מהטקסט עצמו. 


למה צוואה חשובה

למה צוואה חשובה

על ידי אבינועם אפרים - Jordan River Financial

שלום ושנת 2018 טובה ובריאה

בגלל שאני מתעסק בתחום הביטוח רציתי להעלות נקודה חשובה לכל המשפחות. צוואה!!! כל מי שכבר עשה ושכח לעדכן זאת הזדמנות טובה לעשות זאת ( להוסיף ילד חדש או לשנות כתובת וכד׳) למי שעדיין לא עשה אני ממליץ לעשות. 

אז קודם כל אני לא עורך דין ואני לא כותב צוואות יש מספיק עורכי דין בשוק שישמחו לעזור, רצוי כמובן להשתמש בעורכי דין שמתעסקים בנושא.

מדוע זה חשוב? כאשר אני נפגש עם זוג או כל אדם שיש לו ילדים לגבי ביטוחי חיים תוכניות חיסכון או כל תוכנית פיננסית תמיד עולה השאלה מה קורה אם חלילה לשנינו קורה משהו? נכון שאנחנו מציינים מוטבים לכל פוליסה, אבל פוליסה יודעת לשלם למוטבים את סכום הביטוח היא לא תוכנית פעולה מפורטת איך ומה לעשות עם הכסף במיוחד שמדובר בקטינים. בנוסף, במקרה שאין צוואה ונציג מהמשפחה של אחד מבני הזוג מגיע לדרוש משמורת על הילדים כמובן שצריך להוכיח קרבה משפחתית וכו׳ אזי בית המשפט ישחרר את הילדים. איפה דברים יכולים לצאת מכלל שליטה ? כאשר לא נקבע כלום ונציגים משתי המשפחות מגיעים לדרוש משמורת על לילדים, במקרה של אי הסכמה המדינה תקח אחריות לילדים ואז מאוד קשה להחזיר את הגלגל, וכמובן שהתהליך ניהיה יקר כי עכשיו זה בתי משפט ועורכי דין...כלומר הוצאה כספית לא מבוטלת ועוד יותר מזה לחשוב מה הילדים צריכים לעבור. צוואה עם מחשבה והסכמה מראש של שני בני הזוג תמנע את התרחיש הזה. 

צוואה כרוכה בתשלום לעורך דין , והיא בדרך כלל משקפת את רצון שני בני הזוג או גם במקרה של הורה יחיד קובעים מראש ; מי לוקח את הילדים , כל נושא הכספים והביטוחים מי אחראי לטפל בזה עד שהילדים גדלים ועוד הרבה פרטים שלכאורה נראים לא חשובים ביום יום אבל כאשר חלילה קורה משהו הם הופכים למאוד משמעותיים. 

לסיכום , יש עוד מספר נדבחים לצוואה אבל אני לא יכנס לפרוט בפוסט הזה...אל תידחו תשימו את הנושא ברשימת ״לעשות״ תיקבעו פגישה ותקבלו את כל האינפורמציה.

1
11
12
13
14
15
17