מדריכים לישראלים בניו יורק

הכל
משפחה וילדים
גוף ונפש
משפטי ופיננסי
טיולים
לייף סטייל
שירותים חיוניים
אוכל ושתייה
אחר
איך ***לחדש*** דרכון ישראלי

איך ***לחדש*** דרכון ישראלי

על ידי Nitzan Levy

עד שיעודכן מדריך רשמי - להלן הדברים שצריך על מנת לחדש דרכון ישראלי בניו יורק:






  1. להוריד ולמלא את טופס הבקשה לדרכון חדש כאן: http://mfa.gov.il/MFA_Graphics/MFAHEB%20Gallery/2010/nipuk_darcon.pdf

2. להביא את הדרכון הישן.

3. להביא שתי תמונות פספורט עדכניות על רקע בהיר. בקומת השירות יש מכונת ״פוטו רצח״ שמנפיקה 4 תמונות ב-$5 בלבד (מזומן בשטרות של $1 או $5). אני הצטלמתי ב-CVS ב-$15 וקיבלתי רק 2 תמונות - כפרות.

4. לגשת לקונסוליה בכתובת 800 2nd Ave New York, NY

5. הקונסוליה פתוחה בימים שני עד שישי בין 9 בבוקר ועד 12 בצהריים למעט בימי חגים ישראלים וחגים אמריקאיים - מומלץ לבדוק באתר הקונסוליה ליתר ביטחון

6. עלות החידוש $76. ניתן לשלם בכרטיס אשראי בלבד בקופה שבמקום.

7. הדרכון יהיה מוכן לאיסוף בקונסוליה בתוך כשלושה שבועות - בכל מקרה יגידו לכם במקום מתי. לחילופין - ניתן לבקש שישלח בדואר בעלות של $13.

בהצלחה!

המדריך המלא להכנת סחוג מושלם בניו יורק 🌶🌶🌶

המדריך המלא להכנת סחוג מושלם בניו יורק 🌶🌶🌶

על ידי Ran Harnevo

טוב, לא האמנתי שאני אמצא את עצמי יום אחד כותב ברשת חברתית על סחוג, אבל הנה זה קורה. בכל אחת ואחד מאיתנו חבויה האודטה הפנימית. לפני חודש וחצי פרסמתי פה מדריך להכנת חומוס, ולהפתעתי גיליתי שלא מעט חברים אשכרה ניסו אותו (ויצאו לגמרי מרוצים). וסחוג בניו יורק הוא בעייתי בדיוק כמו חומוס - אין איך להשיג אותו טרי וטוב, התעשייתי לא מספיק איכותי, והחריף האמריקאי זה בושה וחרפה. על חריף אני לא מתפשר, אני איש עקרונות! ואני פשוט לא יכול לסבול את כל הטבסקו לסוגיו, שזה בערך מגוון החריף בארה״ב - כל מיני סוגים של נוזל עם אותו הטעם, בצבעים ומיתוגים שונים (אבל תמיד עם סומבררו על האריזה). לא בא טוב עם שום דבר הסיפור הזה, חוץ מאולי טאקו. פשוט לא בליגה. 

אז בואו נדבר על סחוג - אחד הפרוייקטים הכי משתלמים מבחינת זמן השקעה מול תמורה. כל מה שאתם צריכים זה מעבד מזון או בלנדר, וכמה צנצנות ריקות. להכין זה קל, כמו פסטו רק של תימנים. מתמלאים מוטיבציה, יורדים לסופר וזה מה שקונים: 

20 פלפלים חריפים אדומים ארוכים (שאטה, לא הקטנים הרוצחים המקסיקנים).

6-9 שיני שום, תלוי כמה אתם אוהבים להסריח.

צרור יפה ונדיב של כוסברה.

מהמטבח תצטרכו מלח, כמון, הל (לא חובה אבל אחלה קיק), ושמן זית. זה הכל.

מפנים את כל האנשים מהמטבח, כדי שלא יעוף לאף אחד שום דבר לעיניים. על קרש חיתוך קוטמים לפלפלים את הראש. בכל הספרים יגידו לכם לנקות את הפלפלים מגרעינים, אבל אני משאיר אותם. קודם כל כי הפלפלים האדומים פה לא חריפים כמו בארץ. וגם כי במקרר חריף הופך קצת לאשכנזי, אז שווה ללכת על הכי חריף שאפשר בהתחלה. את הפלפלים (חצויים לשניים) זורקים למעבד מזון ביחד עם השום, ונותנים להם חצי דקה להשתעשע ביחד. לתוצאה מוסיפים את כל הכוסברה, כמו שהיא, ונותנים למעבד לקצוץ את הכל דק דק. מוסיפים בערך רבע כפית מלח, חצי כפית כמון, וכמה הל שבא לכם (לא המון). לזה מוסיפים קצת שמן זית, ושוב מעבד מזון. משם מוסיפים שמן זית לאט לאט עד שמתקבל מרקם נוזלים מהמם העונה לשם סחוג. טועמים (כן, אין ברירה) ומשפרים תיבול. וזהו. מוכן. פחות מחמש דקות עבודה.

מה הלאה? אני ממלא בצנצנות, בכמות הזאת תגיעו ל-3 קטנות בערך. לפני ששמים במקרר מכסים את הצנצנת בשמן זית, עוזר לשימור (זה מחזיק למעלה מחודשיים, המעדן הזה). ומכאן אתם אנשים משוחררים מעול הטבסקו. אתם ישראלים בניו יורק שעושים את הסחוג שלהם בעצמם. מה יכול להיות יותר מסוקס מזה?

המדריך השלם לקניית בשר

המדריך השלם לקניית בשר

על ידי Homeis הומיז

בין כל הדברים שצריך להתרגל אליהם בעיר החדשה, לפעמים דווקא הדברים הקטנים שאנחנו לא מצליחים להבין יכולים להיות המתסכלים ביותר. 

אחד מהם הוא עניין קניית הבשר הטרי פה: בטוח שמתם לב שיש כמות שונה של היצע אצל הקצבים, והשמות, הו השמות! איך אומרים את זה??

אז דבר ראשון, חשוב לזכור שבסופו של דבר מדובר באותו הבשר (אנחנו כמובן מתייחסים כרגע לבקר ולא לסוגי בשר אחרים). ההבדל בהיצע, בנתחים ובשמות טמון בעובדה שיש דרכים שונות לחתוך את הבשר. בישראל, נהוג לחתוך לפי השיטה הצרפתית, ואילו פה בארה"ב נהוג לחתוך לפי השיטה האמריקאית. 

כמו תמיד, אנחנו פה בשבילכם! קבלו את המדריך ל"איך אומרים את זה - גרסת הקצבייה" 


אנטריקוט - Rib / Rib eye (אל תדאגו, זה בדיוק אותו חלק סטייק שאתם מכירים מהבית)

ורד הצלע (בארץ מקובל להתייחס לחלק הזה גם כאל אנטריקוט) - Chuck eye roast

צלעות - Chuck roast

חזה בקר - Brisket

כתף מרכזי - Silver tip roast

צלי כתף - Minute steak roast

פילה מדומה - Petite tender

מכסה הצלע - Chuck cover

שריר קדמי - Shin / Shank

אסאדו / קשתית - Short ribs 

צוואר - Neck clod

סינטה - Sirloin

פילה בקר - Tenderloin

שייטל - Rump

אווזית - Top sirloin

ירכה - Thick flank

צ'אק - Rump cup

כף - Topside

פלדה - Flank steak

שריר אחורי - Shank

ראש ירכה - Silver side

בשר ראש - Beef cheeks

לשון - Tongue

כבד - Liver

קיבה - Tripe

מח - Brains

שקדים - Sweetbreads

ריאות - Lungs

כליות - Kidneys

מעיים - Intestines

לבלב - Pancreas

אשכים - Testicles

סרעפת - Diaphragm

חצאית - Skirt Steak

זנב שור - Oxtail

גידים - Beef Tendons

נתח קצבים - Hanger Steak


בתאבון, ותהיו חברים - שתפו מתכונים מוצלחים בתגובות!



מדריך התבלינים האולטימטיבי

מדריך התבלינים האולטימטיבי

על ידי Homeis הומיז

אחד היתרונות הגדולים של ניו יורק הוא מגוון סוגי האוכל הבלתי נגמר שאפשר למצוא פה, בכל רגע ובכל מקום. 

אבל, לפעמים כולנו מתגעגעים הביתה. ולפעמים, צריך טעם של בית וריח של המרק של אמא, גם כשאמא מעבר לאוקיינוס.

אז התאקלמנו קצת, התארגנו, הבנו איפה המכולת הקרובה או כמה מהר מגיע המשלוח מאמאזון, ורק חסרים לנו כמה תבלינים שירגיעו קצת את הגעגועים.

המממ. אבל רגע. איך אומרים הל באנגלית??


קבלו - מדריך התבלינים האולטימטיבי, באנגלית!

פספסנו תבלין ממש חשוב? ספרו לנו בתגובות :) 


אגוז מוסקט - Nutmeg

אורגנו (טרי או יבש) - Oregano

אזובית (סוג של אורגנו. ההבדלים ביניהם לא גדולים בטעם ובריח, אז אל תתבאסו אם התבלבלתם ביניהם) - Marjoram

רוקט (ארוגולה) - Arugula

בזיליקום (טרי או יבש) - Basil

בצל - Onion

בצל ירוק - Spring onion

עירית - Chives

שום - Garlic

הל - Cardamon

זנגוויל (ג'ינג'ר) - Ginger

זעפרן - Saffron

חילבה - Fenugreek

חרדל (ממרח וגרגרים) - Mustard

טרגון - Tarragon

טימין - Thyme

כוסברה - Coriander

כורכום - Turmeric

כמון - Cumin

סלרי - Celery

קימל - Caraway

מלח לימון - Citric Salt

נענע (זנים שונים) - Mint / Spearmint / Peppermint

עלי דפנה - Bay leaves

פטרוזיליה - Parsley

מלח ופלפל - Salt and Pepper

פלפל צ'ילי חריף - Chile pepper

פלפל אנגלי - Allspice

פפריקה - Paprika

פרג - Poppy seeds

ציפורן - Cloves

צלפים - Capers

אבקת צ'ילי - Chili powder

טימין - Thyme

אבקת קארי - Curry powder

קינמון - Cinnamon

קימל - Carum

קמומיל - Camomile / Babong

רוזמרין - Rosemary

שומשום - Sesame

שומר - Fennel

שמיר - Dill

וניל - Vanilla


בתאבון!!!


תוכנית ההגירה של הנשיא טראמפ כפי שהובאה בנאומו לאומה

תוכנית ההגירה של הנשיא טראמפ כפי שהובאה בנאומו לאומה

על ידי עו״ד שלומי אטש - מומחה לדיני הגירה

בוקר טוב הומיס!


אחד הנושאים המרכזיים בנאומו של הנשיא טראמפ אמש, היה נושא ההגירה.


לנוחיותכם להלן תמצית הדברים. אשמח לענות על שאלות בנושא.

  1. תוענק אזרחות לכמיליון ושמונה מאות אלף מהגרים בלתי חוקיים שהובאו על ידי הוריהם בגיל צעיר. לפי התוכנית, מי שיעמוד בדרישות חינוך ועבודה מסוימות ויראה "אופי טוב", שיבוא לידי ביטוי בהתנהגות נורמטיבית, יוכל להפוך לאזרח אמריקאי בסופו של תהליך.
  2. אבטחת הגבולות תוגבר בין אם על ידי הגברת האכיפה בשדות התעופה והנמלים ובין היתר על ידי בניית הגדר בגבול הדרומי עם מקסיקו עליה מדבר הנשיא מאז התמודדותו לנשיאות.
  3. ביטול תוכנית הגרלת הגרין כארד – על פי התוכנית מוגרלים מדי שנה כחמישים אלף אזרחים ממדינות מרחבי העולם, כשכמעט כל אחד יכול לגשת להגרלה ולממש את הזכייה בתושבות קבע (גרין כארד), ללא כל כישרון מיוחד או עמידה בקריטריון או כזה שיכול לתרום בצורה כלשהי למדינה, כפי שמצופה או נדרש להראות בקטגוריות אחרות.
  4. הגבלת "איחוד המשפחות" על ידי צמצום הגדרות הזכאים להגיע לארה"ב במסגרת בקשות הגירה על בסיס קרבה משפחתית. במסגרת סעיף זה, תצומצם הזכאות לבני זוג וילדים של אזרחים אמריקאיים בלבד.

חשוב לציין שמדובר בתוכנית שטרם אושרה אך מתוכננת מזה זמן על ידי הנשיא.


לכל שאלה בנושא, מוזמנים ליצור קשר טלפוני עם משרדי 646.820.0662 או לפנות אליי ישירות באימייל – shlomi@atashlaw.com לשיחת ייעוץ ראשונה ללא תשלום.

ראו לינק לכתבה בנושא.


https://www.cnbc.com/2018/01/30/trump-gives-immigration-the-spotlight-in-state-of-the-union-commentary.html

בריאות ברילוקיישן – מי שומר על הזכויות הרפואיות שלכם בארץ?

בריאות ברילוקיישן – מי שומר על הזכויות הרפואיות שלכם בארץ?

על ידי DavidShield

זהו, עשיתם את זה, הרילוקיישן קרה. עשיתם את כל הסידורים: ביטלתם את ביטוח הרכב, את האינטרנט, הכבלים והגעתם לאחד הדברים החשובים ביותר: ביטוחי הבריאות.

רגע לפני שאתם מרימים טלפון לחברת הביטוח, עצרו רגע כדי כדאי לשאול כמה שאלות קריטיות:

האם כדאי לבטל את ביטוח הבריאות שלכם בארץ? האם הפוליסות מכסות גם אירועים שיתרחשו בחו"ל?

האם תוכלו למצות את הזכויות המוקנות בפוליסה גם בעת שהות בחו"ל? האם ניתן ל"הקפיא" פוליסה?

מה המשמעות של ביטול הכיסוי הביטוחי בעת השהות בחו"ל במידה ותרצו לרכוש כיסוי חדש בעת החזרה לישראל?

במדריך הזה, תוכלו לקבל את כל התשובות המקצועית לנושא הכל כך חשוב הזה.

 

כל אחד מאתנו היוצא לחוויית רילוקיישן, מחזיק בדרך כלל פוליסות ביטוח שונות שרכש בישראל באופן פרטי או דרך קולקטיב במסגרת מקום עבודתו.

בכל הקשור לביטוחי האדם ובכלל זה ביטוחי חיים, חיסכון פנסיוני, ביטוחי בריאות פרטיים המהווים השלמה לכיסוי הניתן בחוק ביטוח בריאות ממלכתי, ביטוח לגילוי מחלה קשה, ביטוח אי כושר עבודה וביטוח נכות תאונתית, ההחלטה לשמר כיסויים אלו גם בעת השהות הממושכת בחו"ל, תלויה בנסיבות האישיות של כל אחד ואחד.

 

ננסה לפרט בכל סוג ביטוח את המשמעויות לשמירה/ביטול הביטוח.

פוליסות ביטוח בריאות (מחלות קשות):

פוליסות ביטוח בריאות לכיסוי בעת גילוי מחלה קשה ע"פ רשימת מחלות ומצבים רפואיים מוגדרים, מעניקה פיצוי במקרה של גילוי או התרחשות של מקרה הביטוח ע"פ סכום הביטוח שנרכש.

הפוליסות הרחבות, כוללות עד 32 מקרים ביטוחיים המכוסים ע"פ ההגדרה בפוליסה ומחולקים ל- 4 קבוצות.

בעת קרות מקרה הביטוח מאחת הקבוצות, ישולם סכום הביטוח עבור מקרה זה, וייוותר סכום ביטוח נוסף השווה לשיעור של 50% מסכום הביטוח הבסיסי (ששולם בגין המקרה הראשון) אשר יעניק כיסוי להתרחשות מקרה ביטוח נוסף המפורט באחת משלושת קבוצות האירועים הרפואיים האחרות.

פוליסות אלו, מכסות את המבוטח גם בעת שהותו בחו"ל ומומלץ להשאירן בתוקף גם בעת השהות הממושכת בחו"ל.

 

פוליסות ביטוח רפואי המכסה הוצאות רפואיות כהשלמה לחוק בריאות ממלכתי בישראל:

פוליסות ביטוח רפואי המכסות הליכים רפואיים פרטיים בישראל ובחו"ל נרכשות ע"מ להעניק אפשרות לביצוע הליכים רפואיים באמצעות ספקים פרטיים בישראל וכן ככיסוי משלים לשירותים הניתנים במסגרת חוק ביטוח בריאות ממלכתי הנהוג בישראל.

עיקרי הכיסוי הביטוחי הנכלל בפוליסות אלו:

·כיסוי לניתוחים פרטיים בארץ ובחו"ל (הכיסוי ניתן כאשר היציאה להליך הרפואי הינה מישראל)

·כיסוי לטיפולים רפואיים מיוחדים ומצילי חיים בחו"ל (כנ"ל לגבי היציאה לטיפול מישראל)

·כיסוי להשתלות

·כיסוי לתרופות שאינן נכללות בסל התרופות בישראל

·כיסוי לטיפולים מחליפי ניתוח

·כיסוי לייעוץ רפואי, בדיקות אבחנתיות וכדומה באמצעות רופא מומחה

 

אם אתם מכוסים היום בביטוח בריאות פרטי, אין לכם החרגות, הכיסויים טובים והמחיר אטרקטיבי, שווה לשקול להשאיר את הביטוח הקיים, פשוט כי אם תחליטו לבטל ולעשות חדש, יתכן ויחריגו לכם כיסויים /מצבים רפואיים מסויימים שעשויים להתפתח/להשתנות במשך שהותכם ברילוקיישן.

אפשרות אחרת היא פוליסת ביטוח המאפשרת רצף ביטוחי מלא להצטרפות לביטוח רפואי בעת החזרה הקבועה לישראל בכל מצב רפואי קיים. במקרה כזה מתייתר הצורך בהחזקת פוליסת ביטוח רפואי בתוקף גם בעת השהות הממושכת מחוץ לישראל.

 

אם לסכם בקצרה את התשובה לשאלת ביטוח פוליסת ביטוח הבריאות בישראל:

·פוליסות ביטוח בריאות (מחלות קשות) – מומלץ להשאיר בתוקף, היא תעניק כיסוי גם בעת הרילוקיישן וגם לאחר החזרה.

·פוליסות ביטוח רפואי פרטי בישראל – מומלץ לא לבטל את הביטוח במידה והשהות בחו"ל הינה לשנים בודדות. במידה וקיים כיסוי המאפשר הצטרפות מחדש לפוליסה בישראל ברצף וללא מגבלות או החרגות, אזי אין צורך לשמר את פוליסת הבריאות במשך תקופת הרילוקיישן.

המדריך השלם לביטוח הבית והמשרד

המדריך השלם לביטוח הבית והמשרד

על ידי Homeis הומיז

ביטוח בית, המכונה גם ביטוח בעלי בית (Homeowner’s Insurance, לרוב מוכר בשוק הנדל״ן בארה״ב כ HOI), הוא סוג של ביטוח נכס המכסה מגורים פרטיים. הוא משלב מספר הגנות ביטוחיות אישיות, שיכולות להכיל הפסדים שיכולים לקרות בביתו של אדם, בנוסף לביטוח אחריות לתאונות שיכולות לקרות בבית בידיו של בעל הבית בתוך השטח שמכסה הפוליסה.

מתוך כך שהפוליסה היא בעלת קווים רבים, היא כוללת בתוכה גם ביטוח נכס וגם ביטוח אחריות, עם פרמיה אחידה שמכסה את כל סוגי הסיכונים במקביל. היא מכסה נזקים ופציעות הנגרמים לנכס או מי שבתוכו על ידיכם או אחד מבני משפחתכם לאנשים אחרים, ויכול גם לכלול נזק שנגרם מחיות בית. הגבלות הכיסוי לרוב רשומות באחוזים ככיסוי ראשי A, שהוא כיסוי לבעלי הבית ואלו שגרים בו. בין אם מדובר בדירה הראשונה שלכם, בית התחלתי או דירה לגיל פרישה, מצאו את הפוליסה שתגן על ביתכם – ועל רוב החפצים האחרים החשובים שלכם. 


כשאתם משווים מחירים וכיסויים המוצעים על ידי החברות השונות, ישנם 5 דברים חשובים שצריך לדעת:

אתם צריכים לקנות פוליסה מספיק גדולה שתוכלו לבנות את הבית מחדש במידת הצורך.

ביטוח הבית של בעל הדירה שלכם לא יכסה ריהוט וחפצי בית אחרים (מוצרי חשמל, וכו׳)

להציג רשימה עדכנית של חפצים שווה את זמן ההשקעה שבכך

כיסוי פיצוי רכוש תחליפי יכול להיות שווה את ההוצאה הנוספת

ביטוח בית או שכירות אינו מכסה תמיד הכל, לדוגמה רעידת אדמה, הצפה, וכו׳. 


כל פוליסת ביטוח בית בסיסית לרוב כוללת את 5 הכיסויים הבאים:

כיסוי מגורים – זה מה שמכסה את הבית שלכם. הוא מהווה בסיס לכל הביטוחים של בעל הבית ומהווה הגנה לשלד של הבית כולל הרצפות, קירות, מכשירי חשמל שבנויים בתוך הקירות ובתקרות (Built In), בנוסף לכל מבנה שמצורף לבית. הוא גם מכסה גם כל מיני סכנות שונות שביניהן שריפה, ברד, גניבה או ונדליזם, ויכול לעזור לכם לבנות את ביתכם מחדש במקרה של הפסד מוחלט (עד גבול הפוליסה שלכם).

ביטוח נכס נוסף מכסה מבנים בשטח שלכם שאינם חלק מהבית. נכסים נוספים יכולים לכלול מוסך שאינו מחובר לבית, סככה, מחסן, גדר או בית אירוח.

כיסוי רכוש אישי – זהו הכיסוי שמכסה את הרכוש שבתוך הבית כגון ריהוט, אלקטרוניקה, ביגוד ועוד.

כיסוי אחריות – מורכב מביטוח פציעות אישיות, המכסה הוצאות אם אורח נפצע בתוך ביתכם או מסביב לו, או ביטוח נזק לנכס אישי אם הנכס שלכם סופג נזקים כלשהם כתוצאה מתאונה שמכוסה בפוליסה. זהו הכיסוי שיגן עליכם במידה ואורח נפצע בביתכם ותובע אתכם.

הוצאות מחיה נוספות – זה הכיסוי שיגן עליכם במידה והבית שלכם אינו ראוי למגורים, ואתם צריכים לגור במקום אחר.



וודאו לבדוק עם חברת הביטוח שממנה קניתם את הפוליסה את עלות החלפת הבית, סכום הכיסוי המקסימלי (הצפות, רעידות אדמה), ההנחות שתוכלו לקבל, ההשפעות של דירוג האשראי שלכם על התעריפים, וניכויי מס ביטוחיים. כשאתם רוכשים ביטוח נכס הדבר החשוב ביותר לוודא שאתם מבוטחים בצורה מספקת. חשבו את עלות כל הנכסים והרכוש שלכם בשלמותו – אתם לא יכולים לבחור מה כן יבוטח ומה לא. כדאי שתבקשו דוח מקיף לבקשות על הפסדים (CLUE) לבית החדש שלכם כדי לראות איזה תביעות ביטוח בעל הבית הנוכחי הגיש. מטרתן העיקרית של חברות הביטוח היא למנוע סיכון. אם הם רואים שלבית היו תביעות רבות לאורך השנים האחרונות, תשלמו עלויות גבוהות יותר. חברת ביטוח אף יכולה לסרב לבטח אתכם.



ביטוח משרד

סוג פוליסת הביטוח שתקנו לעסק/משרד שלכם משתנה התאם לגודל וסוג העסק שאתם מנהלים, התקציב הביטוחי שלכם ואם ללקוחות שלכם יש תנאים מסוימים לגבי איזה ביטוח יש לכם.


ביטוחים עסקיים נפוצים כוללים:

ביטוח אחריות ציבורית המגן עליכם מפני תביעות לפיצוי מאנשים שמחוץ לעסק שלכם שנפצעו או שלרכוש שלהם נגרם נזק מהעסק שלכם.

ביטוח אחריות מעסיק המגן עליכם אם עובד שלכם נפצע או נהיה חולה בגלל העבודה אצלכם.

ביטוח נכס מגן על המבנה והנכסים של העסק שלכם

ביטוח מקצועי מגן על העסק שלכם על ידי תשלום פיצויים והוצאות משפטיות.



אולי אתם מרגישים בטוחים לדעת איזה ביטוח אתם צריכים, אבל לא כמה. לאחריות ציבורית ושיפוי מקצועי תצטרכו לבחור בתקרת סכום כיסוי שנכונה לעסק שלכם. תחשבו על סוג העבודה שלכם ומה יכול להשתבש במקרה הכי גרוע – כמה זה יכול לעלות, במיוחד אם הסכסוך יגיע לבית משפט. רכשו את רמת הביטוח שיגרום לכם להיות בטוחים שתכסו את רמת הפיצוי שתצטרכו לשלם. ביטוח אחריות מעסיק מחויב על פי חוק אם אתם מעסיקים עובדים.

אילו שאלות צריך לשאול לפני שחותמים חוזה דירה וכיצד נדע מה הכי טוב בשבילנו

אילו שאלות צריך לשאול לפני שחותמים חוזה דירה וכיצד נדע מה הכי טוב בשבילנו

על ידי Omer Sharabi


היי חברים, 

במדריך זה אציג לכם באיזו גישה לדעתי צריך להגיע לניו יורק וכיצד מחפשים דירות להשכרה.


ראשית הקטינו ציפיות!!!

מה הכוונה.. מי שלא מכיר את ניו יורק מגיע עם ציפיות שהכל וורוד ושהכל זול ושהוא הולך לעשות מליונים ולגור בדירת חלום בלב מנהטן.. מי לא הגיע עם המחשבות האלה לראשונה כשעשה רילוקיישן (כולל אותי) :/

גישה!!!

לא רק להקטין ציפיות... הגיעו ללא ציפיות וזרמו כמה שאפשר.. הדירות בניו יורק לרוב ישנות ולא משופציות. ולכן בהתחלה הכל ייראה לכם מוזר וישר תסרבו לדירה. אחרי 700 דירות שתראו ועם טיפה/הרבה תסכול יפול האסימון ותתחילו להתפשר על מה שיש ותבינו אחרי כמה חודשים שהשד לא כזה נורא.

איך תמצאו דירות?

ראשית אני מציע בחום להכנס לכל קבוצה אפשרית בהומיז ובפייסבוק ולהתחיל לחקור ולהכיר ישראלים. אין לדעת מתי תצטרכו עזרה עם שאלות ותמיד נחמד שמכירים עוד אנשים שכבר חוו את ההתחלה הלא פשוטה. בהומיז, אצלנו, אפילו זה פשוט יותר כי אפשר לפלטר בין כל התוכן, מה שיוצר סדר ומביא לכם את התוצאות הרלוונטיות ביותר עבורכם.


אני ממש לא ממליץ לכם לחפש דירות באתר קרייג ליסט. כמות הנוכלים שם לא קטנה! איפה כן? פיצ׳ר נדלן כאן בהומיז וקבוצות כמו ״ישראלים בניו יורק״ אפליקציות כמו סטריט איזי, זילו, הוט פד וכו..


מה השלב הראשון?

ראשית אני ממש ממש ממש ממליץ לכם בחום לא לחתום על חוזה ולהתחייב לשנה, וכן לעשות סאבלט ב3-6 חודשים הראשונים שלכם בניו יורק, מדוע אתם שואלים כי אין לכם מושג איך זה לגור בניו יורק, היכן המקומות והאזורים הבטוחים ומה אתם אוהבים, מה קרוב לעבודה ובכלל מי נגד מי... 


שאלות נדרשות למציאת הדירה/סאבלט הרלוונטי


  • ראשית תשאלו את עצמכם באיזה אזור בא לכם לגור קווינס/מנהטן/ברוקלין.
  • שאלו בקבוצות נדלן ובקבוצות הגדולות האם הדירה שבא לכם לראות ממוקמת באזור טוב, ובטוח.
  • כשאתם בודקים ולהולכים לראות דירה תגיעו אחרי צהריים שתחווה איך ההרגשה להסתובב שם גם באור יום וגם בחושך.
  • בדקו מה מרחק הדירה מהסאבוואי. המלצה שלי שמרחק ההליכה לא יעלה על 6-7 דקות. מדוע? חוררףףףףףףףףףף תנסו ללכת בחורף במינוס מעלות יותר מ 5 דקות!!
  • לפעמים הדירה שאתם הולכים לראות זולה עבור מה שתקבלו... ולכן צריך לשאול מה הקצ׳. קורה שתגיעו לדירה יפה ותבינו שאין מעלית, מה שאומר שהדירה ממוקמת בקומה 4-6 בד״כ וזה ממש מבאס לחזור עם קניות ולעלות את כל המדרגות ובמיוחד שאתה מעבירים את כל הדברים שלכם.. לדעתי אחוז האנשים שמחזיקים מעמד בדירות כאלה הוא נמוך.
  • אם כבר החלטתם שתעשו סאבלט עדיף לא להתחייב לחוזה. ולחפש דירה עם שותפים וחדר מרוהט. ככה שאתם מסודרים להתחלה ואין לכם כאב ראש עם רכישת רהיטים והתחייבות שמה לא תאהבו או שהשותפים שלכם קצת מוזרים או ייצורים.. שתהיה לכם האפשרות להודיע חודש מראש על עזיבה ולהמשיך בחיפוש הדירה אחרי שכבר צברתם ניסיון וכבר הבנתם כיצד הדברים עובדים.


טיפ!!!!!

בעיר תקבלו דירות קטנות עם שכ״ד גבוה ובפרברים הדירות יותר מרווחות ויותר זולות. הכל עניין של העדפה ואופי.


קצת על ההתחלה שלי :)

אני העדפתי לחיות מחוץ לעיר, לשלם פחות ולחיות בדירת סטודיו גדולה ומרווחת.

הגישה שלי הייתה ועדיין היא.. הייתי בעיר כתייר, חוויתי, ראיתי. העדפתי לשלם פחות ולקבל יותר מחוץ

לעיר.

מבחינתי חצי שעה בסאבוואי לעיר זה לא ביג דיל. בחרתי (אחרי שהייתי בסאבלט 3.5 חודשים והבנתי מהם האזורים הטובים) בפורסט הילס קווינס, אזור שקט ובטוח עם מלא ישראלים והכי חשוב לי זה המסעדות והחנויות הכשרות. כל אחד והעדפות שלו.


טיפ!!!

למי שקורא את זה מהארץ, הדירות המפורסמות בניו יורק לחודש הקרוב הן לא הדירות של עוד שלושה חודשים ויותר. נכון, אני מסכים. תמיד טוב לסגור לפני אבל לא במקרה הזה. רוב הדירות שתראו שמפורסמות היום לא בהכרח יהיו רלוונטיות בעתיד. כי הדירות כאן נחטפות מהר. ההצעה שלי זה לפני מועד הטיסה שלכם כחודש לפני, חפשו בכל הכח סאבלט, חדר מרוהט בדירת שותפים ללא חוזה וללא התחייבות. תגיעו לניו יורק ומכאן... השמיים הם הגבול :)



אשמח תמיד לעזור ולייעץ בנושא

תהיו קלילים, חיים רק פעם אחת!


שיהיה המון בהצלחה



שלכם

עומר


מדריך לסטודנטים בניו יורק והסביבה

מדריך לסטודנטים בניו יורק והסביבה

על ידי Homeis הומיז

אחד מתוך שלושה סטודנטים שלומדים במערך האוניברסיטאות והקולג'ים בניו יורק (CUNY) לא נולד בארצות הברית, ויש הרבה מאוד אינפורמציה שצריך לדעת כדי לא לעשות טעויות שיפריעו לכם בלימודים, בעבודה ובחיים שאחרי התואר. 

אספנו לכם את עשרת הדברים הכי חשובים שאתם צריכים לדעת-


1. מנהלות: הקולג'ים והאוניברסיטאות בעיר מפעילים מערך אדמינסטרטיבי מקיף ומועיל במיוחד לסטודנטים זרים. אתם זכאים לליווי צמוד מטעם המשרדים השונים במוסד הלימוד שלכם, הכולל ייעוץ והכוונה לגבי מסלול הלימודים שבחרתם, תמיכה ולימוד אנגלית, שירותי בריאות בסיסיים, מערך בייביסיטר במקומות מסוימים ועוד. אחרי ההרשמה ללימודים, ציינו שאתם מגיעים מארץ אחרת ויפנו אתכם לכל העזרה הרלוונטית עבורכם. 


2. ויזות סטודנטים: ישנם שני סוגים נפוצים של ויזות לסטודנטים, ויזה F-1 וויזה J-1. מדובר פה בטפסולוגיה די מורכבת, אם כי אפשרית לחלוטין אז אל ייאוש! הדבר שהכי חשוב לדעת זה שתנאי הכרחי להגשת הבקשה לויזת סטודנטים הוא מילוי והגשת הטפסים שתקבלו מהאוניברסיטה אחרי שהתקבלת, טפסים שמעידים שאתם עומדים בקריטריונים חשובים כמו מצב כלכלי יציב, שליטה בשפה האנגלית וכדומה. חשוב לדעת שהאוניברסיטה לא ערבה לכך שהבקשה לויזה תאושר. 

בדרך כלל, אי אפשר להפיק את הויזה מוקדם יותר משלושה חודשים לפני תחילת הלימודים, ולרוב אפשר להכנס לארה"ב על הויזה הזו רק חודש לפני תחילת הלימודים, כמובן שכדאי לוודא את כל זה במעמד קבלת הויזה. ברגע שנכנסתם לארה"ב, אתם מחויבים לדווח לאוניברסיטה שהגעתם תוך 10 ימים. עשו זאת, חוסר דיווח יכול להסתיים בשלילת הוויזה שלכם.

שימו לב - ויזות סטודנטים מונפקות עבור לימודים מלאים בלבד, אבל גם אם תרצו להגיע לעיר לקורס שאורך חודש, תצטרכו להוציאן, אין אפשרות ללמוד אפילו קורס קצר על ויזת תיירים.



3. טפסים נוספים והתנהלות תחת ויזת הסטודנט: התקבלתם לאוניברסיטה, קיבלתם את הוויזה והגעתם לעיר. מזל טוב! ישנם כמה חוקים בסיסיים שאתם חייבים להתנהל לפיהם, כדי לא להסתכן בשלילת הוויזה או גירוש מארצות הברית. 

אתם חייבים להישאר סטודנטים פול טיים, וללמוד מספר מסוים של שיעורי קרדיט בשנה אקדמית. המספר הנדרש מכם משתנה לפי מסלול הלימודים, בדקו מול היועץ האקדמי שלכם כמה קרדיטים אתם חייבים לקחת בשנה. 

הדרכון ומסמכי ה - I-20/ DS-2019 שלכם (אלו המסמכים שהאוניברסיטה מעבירה לכם אחרי שהתקבלתם, כתנאי לקבלת הוויזה) חייבים להיות בתוקף כל הזמן שאתם לומדים ומתגוררים בארצות הברית. לחלק מוויזות הסטודנט יש הגבלה מבחינת זמני יציאה וחזרה לארה"ב, בדקו היטב את הנושא אם אתם מתכננים לקפוץ לביקור מולדת (או סתם לחופשה במקסיקו). חלק מהוויזות גם דורשות חתימה של היועץ האקדמאי שלכם לפני יציאה וחזרה מהמדינה, שימו לב גם לזה.

דווחו על שינויים ליועץ האקדמאי - כל שינוי בשם שלכם, כתובת, מקורות הכנסה, מסלול לימודים, אזרחות או עזיבה של הקולג' חייב להיות מדווח, או שעלול לעלות לכם בוויזה. איבוד של הדרכון או מסמכי הוויזה שלכם חייב להיות מדווח גם למשטרה. 

אל תעבדו אם אין לכם אישור עבודה חוקי. עבודה ללא אישורים סופה בגירוש מיידי מארצות הברית.

בזמן שהותכם במדינה, אתם מחויבים לשלם מיסים. התייעצו עם היועץ האקדמאי שלכם לגבי איך וכמה.


4. אופציות עבודה חוקיות כסטודנטים: כסטודנטים, אתם מוגבלים לעבודה רק בתנאי שהוויזה שלכם מאפשרת את זה, ובצמוד למגבלות. בדקו היטב מה התנאים שמאפשרים לכם עבודה, אם בכלל. 

עבודה בקמפוס: מרבית הוויזות הניתנות לסטודנטים מאפשרות עבודה במסגרת מתחם הלימודים שלכם, בהיקף של עד 20 שעות שבועיות במהלך שנה"ל ועד 40 שעות שבועיות בחופשות הסמסטר. מטרת העבודה היא בעיקר לחזק את הקשרים שלכם בתוך הקהילה והמקום החדש שאתם נמצאים בו, ופחות למטרות הכנסה משמעותית. 

אם אתם לומדים במסלול שיצריך מכם תוכנית התלמדות או התמחות במקביל או אחרי הלימודים, הדבר צריך להיות מצוין בוויזה שלכם, ובמקביל תצטרכו אישורים שונים מהמרצים שלכם. בדקו עם יועץ הלימודים שלכם מראש, כדאי שתוכלו להיערך בהתאם. 

עבודה מחוץ לקמפוס, בזמן הלימודים, שאינה קשורה לתחום לימודיכם, אפשרית רק במקרים חריגים ולאחר שהוכחתם שנקלעתם למצוקה כלכלית, ולרוב ניתנת (אם בכלל) רק בשנת הלימודים הראשונה. הדבר דורש אישור מיוחד מרשות ההגירה, התייעצו עם היועץ האקדמי שלכם כדי להבין במה זה כרוך והאם זה אפשרי מבחינתכם. 

תוכנית OPT: תוכנית המאפשרת לסטודנטים ממדינות זרות לעבוד במשך שנה אחת, במשרה מלאה, בתחום שלמדו. ההתקבלות לתוכנית הזו תלויה בסוג הוויזה וכן בסוג הלימודים שלכם, מומלץ לבדוק את האופציות להצטרף לתוכנית בשלב הקבלה הראשוני לאוניברסיטה. 

Social Security Number: ברגע שאתם שוהים בארה”ב תחת וויזת סטודנטים, אתם צריכים להוציא מספר בסושיאל סקיוריטי, למטרות עבודה (בהתאם לחוקים) ותשלום מיסים. כדאי לטפל בזה כמה שיותר מהר עם הגעתם לארה”ב, תזדקקו למסמכים הרשמיים, מכתב מהאוניברסיטה והדרכון שלכם. 

מיסים: אתם מחויבים לדווח לרשות המיסים האמריקאית בכל מקרה - אם אתם עובדים או לא, מקבלים משרה או לא וכן הלאה. היועץ האקדמאי שלכם יוכל להנחות אתכם לגבי איזה טפסים למלא ומתי.


מה עוד אתם צריכים לדעת? הרבה, אבל אנחנו פה בשבילכם ;)

בדקו במדריכים בהומיז - המדריך השלם למיסים, איך לפתוח חשבון בנק, מדריך לתוכניות ביטוח נפוצות, תעודת זהות ניו יורקית, בקיצור - כל האינפורמציה שתצטרכו.


בהצלחה!