בית
קח/תן
נדל״ן
עבודות
רשימות
מדריכים
קבוצות
ארועים

אהלן חברים, מדריך זה פורסם בקהילת הומיז ישראלים בניו יורק.

הורידו והצטרפו לקהילה

download from Apple App Store
download from Google Play
Ariel Chazen
Ariel Chazen published a new  guide
Edited

המדריך כיצד לקנות דירה בניו יורק!

מדריכים
משפטי ופיננסי
Real Estate

כיצד לקנות דירה בניו יורק! מתכננים לקנות דירה בניו יורק? כאן תמצאו את 11 השלבים לקניה בטוחה:

1) צרו קשר עם הבנק לראות שאתם מאושרים לקבל משכנתא. (אם אתם ממנים.)

2) צרו קשר עם סוכן נדל"ן ועורך דין שייצגו את האינטרסים שלכם.

3) תקבעו מה אתם מחפשים ותבנו רשימת דרישות, כגון:

מחיר, סוג דירה, סוג בניין, ומיקום.

הסוכן שלכם יגדיר את התכונות הזמינות הטובות ביותר עבורכם.

4) ברגע שאתם מוצאים את הדירה האידיאלית, זה הזמן לשאול את הסוכן שלכם לבצע ניתוח שוק ולאמוד את שווי השוק ההוגן שלה.

5) הסוכן שלכם יגיש הצעה בכתב כדי למסד את הכוונה שלכם לקנות.

6) עד לקבלת הצעה נגדית, הסוכן שלכם ינהל משא ומתן עם הסוכן של המוכר עד שיגיעו למחיר שמקובל על כולם.

7) עורך הדין שלכם ינהל משא ומתן על חוזה המכירה, יבצע בדיקת נאותות על הנכס, סקירת המבנה וכן שעבודים יוצאי דופן אם בכלל. תהליך זה אורך בדרך כלל 5/7 ימי עסקים.

8) עכשיו זה הזמן לחתום על החוזה ולשלם את הפיקדון שהוא בדרך כלל 10% -20% ממחיר המכירה. מזל טוב , אתם עכשיו רשמית תחת חוזה.

9) הסוכן שלכם יכין את הניירת להגישת הבקשה לרכוש את ה-Co-op או ה-Condo.

10) אתם תהיו מוזמנים להשתתף בראיון במקרה של Co-op.

11) ביום הסגירה, תעשו סיור סופי בדירה עם הסוכן שלכם והמשיכו עם הסגירה כדי לסיים ולקבל את המפתחות לבית החלומות שלכם.


* סך כל התהליך לוקח בין 30-60 יום.

אם יש לכם שאלות, אל תהססו לפנות אלי ואני אשמח לעזור ולייעץ לכם.

בהצלחה,

אריאל חזן

-973-507-6109-

Mia Bali
Shira Libhaber
Einat Alpert
Yehudit Feinstein-Mentesh
8Saved
הגיבו
שתפו
320
Karin Bar
🙌🏻🙏🏼
Like
Reply
1 Like
Daniel Meidan

ולפרטים איך מקבלים משכנתא, גם אם לא עשיתם מיסים, או הקרדיט שלכם לא מי יודע טוב, או אולי אתם עצמאים ולא מראים הכנסה גבוה, תתקשרו אלי 201-615-7468 loandepot.com/dmeidan

Like
Reply
4 Likes
Ran Harnevo
מעולה! שימושי כל כך.
Like
Reply
1 Like