guide main
Ariel Chazen
Ariel Chazen
a month ago

המדריך כיצד לקנות דירה בניו יורק!

כיצד לקנות דירה בניו יורק!

מתכננים לקנות דירה בניו יורק?

כאן תמצאו את 12 השלבים לקניה בטוחה:


1) צרו קשר עם הבנק לראות שאתם מאושרים לקבל משכנתא. (אם אתם ממנים.)


2) צרו קשר עם סוכן נדל"ן ועורך דין שייצגו את האינטרסים שלכם.


3) תקבעו מה אתם מחפשים ותבנו רשימת דרישות, כגון:

מחיר, סוג דירה, סוג בניין, ומיקום.

הסוכן שלכם יגדיר את התכונות הזמינות הטובות ביותר עבורכם.


4) ברגע שאתם מוצאים את הדירה האידיאלית, זה הזמן לשאול את הסוכן שלכם לבצע ניתוח שוק ולאמוד את שווי השוק ההוגן שלה.


5) הסוכן שלכם יגיש הצעה בכתב כדי למסד את הכוונה שלכם לקנות.


6) עד לקבלת הצעה נגדית, הסוכן שלכם ינהל משא ומתן עם הסוכן של המוכר עד שיגיעו למחיר שמקובל על כולם.


8) עורך הדין שלכם ינהל משא ומתן על חוזה המכירה, יבצע בדיקת נאותות על הנכס, סקירת המבנה וכן שעבודים יוצאי דופן אם בכלל. תהליך זה אורך בדרך כלל 5/7 ימי עסקים.


9) עכשיו זה הזמן לחתום על החוזה ולשלם את הפיקדון שהוא בדרך כלל 10% -20% ממחיר המכירה. מזל טוב , אתם עכשיו רשמית תחת חוזה.


10) הסוכן שלכם יכין את הניירת להגישת הבקשה לרכוש את ה-Co-op או ה-Condo.


11) אתם תהיו מוזמנים להשתתף בראיון במקרה של Co-op.


12) ביום הסגירה, תעשו סיור סופי בדירה עם הסוכן שלכם והמשיכו עם הסגירה כדי לסיים ולקבל את המפתחות לבית החלומות שלכם.


* סך כל התהליך לוקח בין 30-60 יום.

אם יש לכם שאלות, אל תהססו לפנות אלי ואני אשמח לעזור ולייעץ לכם.


בהצלחה,


אריאל חזן

-973-507-6109-

14 Likes
3 Comments