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Rupture saine du jeûne de Yom Kippour

Rupture saine du jeûne de Yom Kippour

Par homeis

Voici comment se remettre à manger de manière saine après le jeûne de Yom Kippour et la raison pour laquelle il s'agit d'un moyen à préférer à un grand repas immédiatement.


Lors de Yom Kippour, le jour le plus saint de l'année juive, les juifs ont choisi de renoncer à manger et à boire pendant 24 heures complètes. À la fin de Yom Kippour, il est traditionnel de partager un grand repas de fête nommé la rupture du jeûne. Bien qu'il puisse être tentant, affamé depuis une journée, d'empiler de la nourriture sur son assiette, il ne s'agit pas d'une décision très saine.


1. Que se passe-t-il pendant le jeûne?

  • Le corps humain dispose de plusieurs méthodes pour survivre sans nourriture.
  • Après les six premières heures de jeûne, il commence à utiliser le glucose (sucres de stockage d'énergie) de la graisse, du foie et des tissus musculaires.
  • 24 heures sans nourriture ne suffisent pas à l'endommager, mais sont plus que suffisantes pour abaisser le taux de sucre dans le sang jusqu'au bon niveau.

2. Déshydratation et perte de sucre

  • Comme le Yom Kippour interdit toute nourriture ou boisson, la première chose à faire ensuite est de se déshydrater.
  • Tous les jeûnes doivent être rompus par un verre d'eau avant de prendre toute autre nourriture.
  • Pour les aliments destinés à la rupture du jeûne, il est important de se rappeler que le corps a besoin pour reconstituer son niveau de glucose dans le sang.
  • Les sucres naturels en quantités modérées sont les plus indiqués.

3. Commencez par des fruits

  • Les fruits tendres comme les bananes, les raisins et le melon d'eau sont des aliments particulièrement indiqués pour la rupture du jeûne.
  • Ils contiennent plus d'eau et sont également riches en sucre naturel et en éléments nutritifs faciles à digérer en comparaison avec les aliments plus lourds comme la viande et le pain.
  • Une tasse de fruits tendres ramène le corps à la normale avant un repas complet.

4. Légumes cuits à la vapeur

  • Avec les sucres et les éléments nutritifs des fruits frais qui constituent une excellente base après le jeûne, certains légumes légèrement cuits à la vapeur permettront un bon repas un peu plus copieux.
  • Il peut être tentant de choisir des produits gras et salés comme la viande ou le fromage, mais l'estomac reste généralement encore trop délicat à ce stade précoce.
  • Cuits à la vapeur et salés, les carottes, les légumes verts et la courge jaune sont plus sûrs et permettent à votre corps de mieux se sentir au lieu d'éprouver une sensation de lourdeur ou de ballonnement.


Le jeûne du Yom Kippour est une question d'épanouissement spirituel et d'attention. En sachant rompre le jeûne de manière intelligente et bonne pour la santé, vous maintenez les traditions tout en enseignant une leçon à retenir sur la nourriture du corps et de l'esprit.


Galilée pour les Couples: Découvrez la Toscane Israélienne

Galilée pour les Couples: Découvrez la Toscane Israélienne

Par homeis

Il ne faut jamais prendre à la légère la place du romantisme dans notre vie, surtout quand une belle vue s’offre à nous et, bien sûr, un bon vin. La Galilée est l’endroit idéal à visiter avec l’élu de votre cœur


Beaucoup considèrent la Galilée comme la Toscane d’Israël. Eh bien, peut-être que c’est placer la barre un peu trop haut – les vastes collines verdoyantes et les villes médiévales de la vraie Toscane se trouvent à de nombreux kilomètres d’ici – mais cette belle région du nord d’Israël peut également être fière de ses charmes naturels et historiques, dont certains ont été officiellement reconnus comme sites du patrimoine mondial par l’UNESCO. En fait, une fois arrivés en Galilée, vous n’aurez vraiment plus besoin de l’UNESCO pour vous convaincre à quel point cette région est agréable, passionnante, unique et variée. Allez en Galilée.


Bonjour


Notre excursion en Galilée commence tôt, très tôt. Six heures du matin peut paraitre un peu tôt pour la romance, mais c’est presque l’heure idéale pour faire un tour de montgolfière, alors ça vaut la peine. La plupart des opérateurs proposent des vols de 45 à 90 minutes au-dessus de la vallée pastorale de Harod, au-dessus de champs, d’étangs piscicoles et de petits kibboutz. La visibilité peut s’étendre des montagnes du Moab à l’est jusqu’à la mer Méditerranée à l’ouest. C’est donc un peu tôt… mais l’air est frais et la vue est fantastique et on trouve rarement plus romantique que cela.


Maintenant que vous avez pu apprécier sa beauté d’en haut, il est temps de visiter la vallée au ras du sol. Le Parc Hama’ayanot (parc des sources) se trouve au pied du mont Gilboa et vous permet de profiter de quelques-unes des sources naturelles les plus vastes et les plus impressionnantes de la région, sans la circulation ou les autres distractions. Les déplacements sur les routes pavées ne sont possibles qu’en vélo ou en véhicule électrique que vous pourrez louer sur place. C’est un voyage charmant dans une région agricole fertile, qui attire également des milliers d’oiseaux migrateurs.


Une fois avoir admiré le Gilboa de bas en haut, l’envie de l’escalader vous viendra certainement à l’esprit, histoire de profiter du panorama s’offrant au sommet de la montagne. Certains sentiers partant de la vallée peuvent vous conduire au but, mais ils sont raides et ne sont pas accessibles à tous. Vous trouverez un chemin pavé et sinueux appelé Gilboa View Road pour les conducteurs assez aventureux pour faire le chemin en voiture. En mars, la montagne se déchaîne en une frénésie florissante, les fabuleuses grappes de lilas et l’iris du Gilboa qui est l’emblème de la région font office de joyaux sur la couronne. Un séjour de rêve. ​


C’est l’heure du déjeuner


Une visite du Gilboa qui se respecte pourrait, et certains diront même qu’elle devrait, aboutir à la H’avat Hatavlinim (La Ferme des Épices). Ce restaurant à la fois charmant et rustique est perché à flanc de montagne et propose des plats locaux assaisonnés avec des herbes cultivées dans la ferme elle-même, juste à côté du restaurant. Par temps clair, la vue depuis le grand porche en bois est à couper le souffle.


Aussi improbable que cela paraisse, cette région relativement reculée offre plus d’une option de déjeuner de qualité. Si vous vous dirigez vers l’est puis que vous remontiez un peu au nord sur la route de la Vallée du Jourdain, vous aboutirez au Restaurant Rotenberg (en face de Gesher ). Vous allez bénir le karma cosmique qui vous a amené ici – alors que vous devriez en fait bénir les fondateurs et les chefs qui ont osé créer ce petit paradis gastronomique au milieu de nulle part.


Après midi

Aujourd’hui, c’est vraiment un nulle part, mais jadis, c’était l’emplacement d’un kibboutz et d’une centrale hydroélectrique installée par les pionniers – la première construite en Israël et une prouesse révolutionnaire d’ingénierie pour son époque. Tant que vous êtes là, pourquoi ne pas entreprendre la visite fascinante – avec démonstrations audiovisuelles – des vestiges du Vieux Pont et de la Centrale électrique de Naharayim.

Un court trajet en voiture plus au nord, le long de la route de la Vallée du Jourdain, vous mènera à Koch’av Hayarden (Belvoir) – une forteresse de croisés remarquablement préservée, qui constitue à la fois un site archéologique captivant et un point de vue époustouflant sur la vallée du Jourdain et les montagnes de Moab.

Le Lac de Tibériade. Il y a beaucoup trop de façons de visiter ce joyau de la nature, chargé de signification historique, pour qu’il soit possible de cerner le sujet en l’espace d’un après-midi et de visiter les nombreux points d’intérêt situés le long de ses rives.

Un conseil cependant, serait de s’attarder autour de sa pointe nord, où trois beaux sites chrétiens peuvent être visités : Capernaüm, Tabgha et le mont des Béatitudes.


Dîner et plus


Certes, c’est ici même que Jésus aurait accompli le miracle des cinq pains et des deux poissons, mais aujourd’hui, d’autres miracles culinaires attirent la foule. L’un d’eux est   Magdalena (sur la route nº 90, près de Migdal), un restaurant gastronomique proposant des spécialités locales et fusion dans un cadre somptueux.

Si vous avez suffisamment de temps pour fermer la boucle qui cerne le Kinneret et revenir à la pointe sud du lac, le restaurant 1910, situé dans le kibboutz Dganiya vous proposera des spécialités italiennes que les ancêtres du kibboutz n’auraient pu imaginer dans leurs rêves les plus fous.

Et si votre budget ne vous permet pas ce genre de folies, Beit Gavriel (Jonction Tzemah’) vous garantira un dîner végétarien délicieux dans l’atmosphère sereine du magnifique complexe public construit sur la rive sud du lac, avec un bon film ou un concert de musique live dans une élégante salle de théâtre pour couronner la journée.

On vous l’avait dit : un séjour de rêve

Vocabulaire Hébreu : Le lexique du voyage

Vocabulaire Hébreu : Le lexique du voyage

Par homeis

manouye : abonnement

melavé : accompagnateur

sokhnoute nessiote : agence de voyage

delpekaï : agent de comptoir

kivoune èh'ade : aller simple

bitoule tissa : annulation de vol

neh'ita : atterrissage

k'voudate yade : bagages à main

k'vouda leta hamit'ane : bagages en soute

ֲavédote : bagages perdus

ceinture de sécurité : h'aguorate betih'oute

correspondance : ahlafat tissa

départ (par avion) : hamraa

mèkhesse : douanes

messirate amizvadote : enregistrement des bagages

âtsirate beynayime : escale

excédent de bagage : mishkale ôdèfe 

fouille à corps : b'dika goufanite

heure locale : sha'a mekomite

hôtesse : dayèlète

indemnisation : pitsouyime

location de voiture : hassekarate rekhève

passager : nosséa

permis de conduire international : rishyone nehigua bèneléoumi

tossèfète : supplément

croisière : shayite

embarquement pour l'avion, bateau, train : âlya lamatosse, laonya, larakèvète

sokhnoute nessiote : agence de voyage

guichet dèlepèke (dalpake)

salle d’embarquement oulame yotsime

chef de cabine : dayale rashi



Eilat pour les familles : 24 heures de plaisir sans fin

Eilat pour les familles : 24 heures de plaisir sans fin

Par homeis

Demandez à des enfants israéliens où ils veulent passer leurs prochaines vacances, et la réponse instantanée sera "à Eilat ! », qu’ils diront les yeux grands ouverts. "Mais nous y étions l’année dernière", protesteriez-vous. "Et alors ?!", serait la réponse. En effet, lorsque la rare beauté naturelle s’allie à des millions d’attractions, pas étonnant qu’Eilat soit le n° 1 des vacances en famille depuis déjà bien longtemps. Suivez les autochtones est la règle d’or du tourisme, qu’il est suggéré de bien suivre ... donc suivons les Israéliens à Eilat, la reine du soleil et de la joie de vivre à l’extrémité sud d’Israël.

En matinéeSi vous roulez en direction d’Eilat sur la route 90 et que vous n’êtes pas pressés - prenez la peine de prendre à droite vers leParc Timna. C’est un morceau de désert primordial rempli de surprises toutes naturelles : d’étonnantes formations rocheuses, du sable de couleurs, des monuments antiques et même un réservoir d’eau douce, avec des pédalos de location. Le parfait parc d’attractions, sans montagnes russes en vue. Vous pourrez y faire une randonnée, voguez calmement sur l’étang entre divers points d’intérêt, et si le temps passe trop vite - vous êtes la bienvenue pour passer la nuit près du petit lac, au camping.

Toutes ces merveilles se trouvent à moins d’une heure de la ville. En entrant à Eilat, la première chose en vue est le rouge (des montagnes) et le bleu (de la mer). Estimant que vous avez eu votre compte de montagnes pour la matinée (nous y reviendrons cette après-midi), allons à la plage. Enfants et adultes ne pourront résister à la tentation du bleu d’azur de la Mer Rouge. Et à quoi bon résister ? Si Timna était un parc d’attractions sur terre, la plage Almog (entre l’Observatoire sous-marin et l’hôtel Isrotel Yam Soof) est sa version maritime. La meilleure chose à faire dans cette magnifique étendue d’eau est de louer un schnorkel et des palmes, et d’entrer dans l’univers des fantastiques créatures de couleur qui en ont fait leur habitat. Une expérience à ne pas manquer ! Vous pouvez également vous suffire de la plage, mais s’agissant d’une réserve naturelle sachez que les services y sont basiques et limités.


Si vous avez des enfants plus âgés, et qu’ils souhaitent avoir leur part de plaisir et de sports extrêmes, vous pouvez leur payer une partie de bateau-banane. De nombreuses agences de la ville proposent aux enfants toutes les catégories de ski nautique, y compris la bouée en banane et d’autres sports aquatiques extrêmes.

Midi

C’est le moment de prendre une pause, sans pour autant devoir quitter le bord de mer. Le Récif aux Dauphins d’Eilat est une charmante escapade pour enfants et adultes à la fois. Vous pourrez y observer le repas des dauphins (et aider l’équipe à les nourrir), nager avec les dauphins, plonger avec les dauphins et vous prendre en photo en train de faire tout ce qui précède. À part ça, la plage est en soin un petit paradis - presque comme une île - où vous pourrez déjeuner au Beach Bar.

Si vous préférez un repas plus consistant - Barbis (au 19 rue Tarshish) est connu pour ses excellents hamburgers, à même de combler les estomacs de tous âges et tailles. Bon appétit !

Après-midiVous vous souvenez notre promesse de retour dans la montagne ? Le Canyon rouge (accès par la route 12, à 15 minutes de la ville) est une merveilleuse randonnée dans la nature, qui convient à toute la famille. Des milliers d’années d’érosion ont creusé un étroit ravin courbé, décoré par la nature d’exquises formes dans le grès rouge et jaune. La piste est bien indiquée, avec le choix entre un bref itinéraire aller et retour (1 heure) et un autre plus long (2-3 heures).

Une autre bonne manière est d’y passer une heure ou deux avant le coucher du soleil pour une promenade à dos de chameauLe Ranch des Chameaux (route du Nahal Shlomo) vous présentera cet extraordinaire animal du désert qui vous entraînera dans le proche (ou plus lointain) voisinage du ranch. D’autres aventures d’exploration du désert - en charrette ou en quad - sont également en location ici-même.

De retour vers le bleu de la mer, l’après-midi peut être trop fraîche pour se baigner, mais l’Observatoire sous-marin vous permet de profiter de la fantastique vie maritime d’Eilat en restant au chaud et au sec. La toute récente Piscine aux Requins (la plus vaste du Moyen-Orient, à ce qu’on dit) se promet d’être une expérience époustouflante.

En soirée

Il semble que les autorités touristiques de la ville d’Eilat avaient à l’esprit une autre ville d’actions et d’attractions dans le désert lorsqu’elles ont construit la Fontaine musicale (route Yotam) ; mais peu importe d’où vient l’inspiration, tant qu’on profite du spectacle. Le Parc de patinage à roulettes fera une parfaite sortie en soirée, et une succulente pizza auPizzaliano (1 route Yotam) fera l’affaire pour toute la bande ! Quelle journée !

Mer morte en couple : nature et romantisme

Mer morte en couple : nature et romantisme

Par homeis

De la boue naturelle sur tout le corps, un lever de soleil sur le site archéologique de Masada, quoi de plus romantique que des vacances à la mer Morte? Voici quelques conseils avant de visiter la région en couple C’est un message d’apaisement à l’adresse de tous les romantiques inquiets – les chances que la mer Morte porte atteinte à la douce passion de votre couple sont minces. Bien au contraire, cela ne pourra que lui donner un coup de pouce. La profonde sérénité, le soleil d’hiver agréablement chaud et les paysages exceptionnels offrent un cadre parfait pour se rapprocher l’un de l’autre, avec seulement trois règles évidentes: rester calme, profiter du moment et aimer votre partenaire. Pas nécessairement dans cet ordre. Bonjour Il est possible d’accéder à la mer Morte à partir de deux routes, en fonction de votre point de départ. Les voyageurs qui empruntent la route n° 1 et traversent Jérusalem, peuvent profiter de l’occasion pour faire une excursion au Nah’al Prat et se promener le long de ses rives. Cette magnifique rivière jouit d’une profusion de végétation de type désertique et d’impressionnants arbres fruitiers, dont des figuiers et des dattiers impressionnants qui a donné son nom à la «piscine à palmiers», une piscine d’eau de source enchanteresse. Une autre merveille artificielle à contempler le long du Prat est le majestueux monastère Saint-Georges, un monastère grec-orthodoxe datant du Vème siècle, perché dans des grottes à même la falaise (où le prophète Élisha se serait réfugié, selon la légende). Attendez que les cloches résonnent dans le canyon du fleuve – même les parfaits athées trouveront cette expérience très spirituelle et émouvante… Ceux qui arrivent à la mer Morte via la route du sud (la route n° 31) pourront profiter d’attractions plus modernes, comme le splendide petit musée du verre à Arad (dans le quartier des artistes), présentant des sculptures de verre originales réalisées par l’artiste Gideon Friedman, qui utilisent des techniques uniques de fusion et d’affaissement. Midi La route numéro 31 offre une autre expérience locale: le bar Muza (à la station-service d’Alon) propose une excellente cuisine, mais l’attraction principale est l’ atmosphère détendue et une collection étonnante de centaines de foulards et de fanions représentant les clubs de football du monde entier. Les voyageurs qui arrivent de Jérusalem n’auront pas cette chance, mais leur chemin sera plus court. Kalia Beach, sur la côte nord de la Mer Morte, vous invite à faire baignade dans une ambiance décontractée, avec des services touristiques allant du snack-bar et des parasols jusqu’aux promenades à cheval et aux excursions en kayak. Après-midi et début de soirée Si vous êtes encore à Arad, pourquoi ne pas profiter du cadre naturel local ? Le parc national Nah’al Arougot est l’endroit idéal pour vous faire un aperçu du désert du Néguev: parcourez la rivière le long d’un sentier bien balisé et baignez-vous dans ses piscines d’eau douce qui parsèment le chemin. Il y a des chances pour que vous vous demandiez ce qui peut bien avoir de romantique dans un site historique aussi sanglant que Massada. La réponse est: empruntez le téléphérique qui mène en haut de la montagne, observez la mer Morte scintiller au pied des imposantes montagnes rouges de Jordanie, trouvez un coin tranquille au sommet et asseyez-vous calmement pour admirer le coucher du soleil. Tous les doutes s’effaceront d’eux-mêmes, veuillez-bien nous croire. S’il n’est pas trop tard et si vous souhaitez prolonger l’atmosphère romantique, rendez-vous au Kibboutz Ein Gedi pour visiter son fantastique jardin botanique considéré par le National Geographic comme l’un des dix plus beaux jardins du monde. Plus de 900 espèces de plantes – la plupart, mais pas toutes – des cactus et des plantes dites succulentes – prospèrent ici dans des conditions météorologiques presque insupportables, grâce au dévouement et au soin sans relâche des membres du kibboutz. N’est-ce pas la quintessence de la romance? Nous avons plaidé notre cause. Source : Elal.com

Le tourisme médical en Israël

Le tourisme médical en Israël

Par homeis

Au cours des dernières décennies, le nombre de personne optant pour le tourisme médical a considérablement augmenté et cette activité est devenue un phénomène mondial.

Le tourisme médical en Israël est un phénomène qui s'est accru avec l'arrivée de touristes d'autres pays pour recevoir des soins ou pour subir des opérations planifiées préalablement. Les touristes viennent en Israël pour recevoir des soins dans le système de santé israélien en raison de leurs excellentes connaissances et technologies.

Selon les chiffres du Ministère du Tourisme des dernières années, environ 30 000 touristes médicaux arrivent chaque année en Israël, la plupart en provenance de Russie, d'Ukraine, des pays d'Europe orientale, de Chypre et d'autres pays voisins.


Loi sur le tourisme médical

La Loi sur le tourisme médical, 5778-2018  régit le secteur du tourisme médical en Israël, laquelle est entrée en vigueur le 29/01/2019.

La Loi réglemente l'emploi des agents de tourisme médical et des institutions médicales opérant dans le domaine, et définit les devoirs et instructions qui leur sont applicables, y compris l’établissement d’une ordonnance pour les agents de tourisme médical et la fixation de conditions minimales pour les demandeurs souhaitant s'inscrire.

La Loi sur le tourisme médical vise à prévenir les dommages causés au traitement fourni au patient israélien, à augmenter les revenus de l’économie israélienne provenant des activités de tourisme médical, et à assurer un traitement professionnel et éthique au touriste médical.


Agents de tourisme médical

Les agents de tourisme médical exerçant en Israël, doivent être inscrits au Registre des agents de tourisme médical du Ministère de la Santé, et agir conformément aux dispositions de la Loi sur le tourisme médical, 5778-2018.

La disposition transitoire de la Loi stipule qu'une personne ayant présenté une demande d'inscription au cours des trois premiers mois de l'entrée en vigueur de la Loi et ayant reçu une notification selon laquelle sa demande est en cours d'examen, peut se présenter en tant qu'agent de tourisme médical et agir dans le cadre des conditions de la Loi.


Les droits des patients en tourisme médical

Les dispositions de la Loi définissent les droits principaux du touriste médical, de sorte que l'agent de tourisme médical soit honnête et juste en fournissant des informations, et qu'il maintienne le secret médical.

En outre, l’institution médicale qui prendra en charge le touriste médical, sera tenue de lui envoyer une invitation écrite détaillée, précisant le traitement médical qui lui est proposé et la proposition de prix relative au traitement.

Source : health.gov.il

Les clés pour louer un appartement en Israël

Les clés pour louer un appartement en Israël

Par homeis

Autant vous le dire tout de suite, louer en Israël est relativement facile si l'on compare avec la France. En effet, en France vos revenus doivent atteindre au minimum 3 fois le montant du loyer de l'appartement convoité, feuilles d'imposition sont aussi demandées pour les 3 dernières années, afin de vérifier si vos revenus correspondent à vos déclarations fiscales et pour finir votre contrat CDI. En revanche une fois dedans vous pouvez passez à autre chose. Pas ou peu d'augmentation de loyer en vue, l'assurance de pouvoir y rester autant d'années que vous le souhaitez et partir juste en prévenant votre propriétaire dans les délais impartis dans le bail. Le propriétaire quant à lui,ne peut récupérer l'appartement uniquement dans quelques cas : si il souhaite s'y installer lui-même ou l'un de ses enfants ou le vendre, tout en vous le proposant à vous en priorité. En résumé, la loi est plutôt du côté du locataire. En Israël, c'est le contraire, rien de plus simple que de louer un apparement mais en apparence seulement . En effet, on ne vous demandera pas vos revenus mais seulement 12 chèques de loyer, qui en toute légalité seront encaissés chaque mois. Vous payerez également votre taxe d'habitation "ARNOUNA" tous les deux mois suivant le métrage de l'appartement (à prendre en compte dans le montant de loyer.) Il faut savoir qu'il y a deux sortes de contrats en Israël ; le contrat dit fermé où tous les avantages ou presquesont pour le propriétaire, tels que écider de ne pas vouloir renouveler à la date d'anniversaire votre bail sans avoir à invoquer de raison particulière et vous remplacer par un autre locataire à sa guise, vous aurez au moins un mois pour vous retourner et autant le savoir il y a très peu de ponts en Israël alors dépêchez-vous de trouver un nouvel appartement. 🙂 En revanche, si vous, vous décidez de quitter l'appartement, vous lui devrez un préavis entre 2 et 3 mois ou lui trouverun locataire qui lui convienne, sinon, il continuera d'encaisser vos chèques même une fois que vous ayez quitté l'appartement. L'autre forme de contrat, dite ouverte, est celle avec la fameuse "Optia" qui vous assure un an de plus dans l'appartement ce qui n'exclue pas une augmentation de son loyer. Une optia veut dire que vous pourrez rester une année de plus. Vous l'avez compris les baux en israël sont précaires et sans que les appartements soient forcement meublés comme en France et si votre contrat est renouvelable pour un an cela ne veut pas dire que votre loyer ne sera pas augmenté l'année suivante. Si vous refusez "ces règles "la porte est ouverte et grande ouverte il ne vous reste plus qu'à acheter votre propre appartement. Et somme il n'y a pas de règles, certains propriétaires pourront vous demander au moment de la signature du contrat 4 chèques à l'ordre des compagnie d'électricité, de gaz, de l'eau et de la mairie pour la taxe d'habitation, s ans date et sans montant mais au nom des ces organismes. Vous voilà rassurés, si il vous prenez l'envie de prendre la poudre d'escampette ce sera évidemment votre priorité de penser à approvisionner votre compte afin que ces fournisseurs et organismes soient payés ! Le propriétaire peut également vous demander une caution qui est souvent équivalent à deux mois de loyer ou un séquestre de banque qui ne sera débloqué qu'une fois que vous aurez quitté l'appartement, parfois beaucoup plus, si il estime que les prestations sont haut de gamme, comme une cuisine équipée ou des stores électriques. Vous l'avez compris il n'y a pas de règles ! Donc avant de passer à la signature, posez toutes les questions pour éviter les mauvaises surprises au moment crucial . Vous devez prendre en compte que chaque année votre loyer pourra être augmenté et qu'il n'y a pas de renouvellement automatique, bref le bail précaire dans ce cas précis porte bien son nom. Si vous passez par une agence, vous devez savoir que depuis septembre 2017 ce n'est plus à vous, le locataire, de payer les frais d'agence à condition que ce soit le propriétaire qui ait fait appel aux services de l'agence - en même temps on ne voit pas trop bien comment cela serait possible autrement- mais bon, comme il est difficile de savoir de qui l'oeuf ou de la poule, une astuce tout de même : demandez à l'agence si elle a l'exclusivité du bien si elle vous répond oui c'est que c'est au propriétaire de payer. 🙂 En règle générale cette loi, encore peu connue du public ,permet aux agences de la passer sous silence est de faire payer l'intégralité de la commission au locataire. Dites d'emblée que vous connaissez cette loi, au mieux l'agence acceptera de couper la poire en deux. Car selon eux si le propriétaire fait appel à une agence, le locataire aussi, il est donc en quelque sorte juste que chacun paie une part. Lire notre article à ce sujet Vous préférez passer par le propriétaire directement, pour éviter à payer les frais d'agence, le fameux site YAD2 est fait pour vous ! Mais encore là méfiance car la majorité des annonces publiées sont celles des agences ! Dans ce cas précis ne serait-ce pas aux propriétaires de payer intégralement les frais d'agence ? Aucune réponse à ce sujet. Si vous passez en direct par un propriétaire, un conseil, faites relire votre contrat de location à votre avocat. Oui oui bien sur vous allez payer, environ l'équivalent de la moitié du prix d'un loyer en frais mais, vous serez en sécurité surtout si vous ne lisez pas l'hébreu ! Votre avocat pourra également proposer la fameuse "optia" et l'égalité, dans la mesure du possible, entre le propriétaire et vous, en terme des droits et des devoirs. L'avantage de cette situation précaire et très habituelle en Israël est qu'en moins de 24 heures vous pouvez trouver un appartement, signez votre contrat, trouver un déménageur, un peintre pour repeindre l'appartement que vous quittez (l'appartement doit être repeint avant votre départ et cela est valable pour tous les contrats. Ce n'est pas une option). L'inconvénient est le manque de stabilité inévitable si vous ne parvenez pas à suivre le rythme des augmentations annuelles. La vraie et seule solution est d'acheter mais là c'est un autre débat. La vie en Israël est bien plus qu'un appartement, c'est aussi le voisinage. Méfiez vous des prix trop bas pour un si "bel appartement "où vous entendez une fois que vous avez signé le contrat qu'en dessous de vos pied, oui oui juste en dessous, au sous-sol, qu'il y a une discothèque (du vécu mais évité de justesse !) . Alors premier conseil écoutez votre intuition, avant tout, si vous vous sentez bien dans un appartement, que les critères financiers répondent à votre budget sur au moins deux ans, que les "règles" écrites noir sur blanc sur votre contrat ont été vérifiées par votre avocat, signez. L'appartement en location parfait n'existe pas. Nous sommes en Israël, c'est un petit pays, souvenez-vous que vous n'êtes loin de rien. Les bus, les tramways les "shirouts"- taxis partagés- tous sont là pour vous servir et à des prix très raisonnables. Et puis n'oubliez pas que l'essentiel est de vivre en Israël alors oubliez toutes vos références, vous allez apprendre de nouvelles règles et il faudra les suivre et avant tout les connaître. Si vous souhaitez joindre un avocat pour rédiger ou faire lire votre contrat je ne saurais que trop vous recommander Johann Habib il vous évitera les pièges de l'innocence ou de l'ignorance. Johann Habib Avocat fiscaliste franco-israelien 4 rehov akiva arye Tel aviv Tel : 0542045130 Source : Alliance.fr

L'assurance habitation en Israël

L'assurance habitation en Israël

Par homeis

L’assurance habitation est séparée en deux parties : La partie mobilière et la partie immobilière.

L'assurance mobilière, en hébreu "Thula"

Cette partie comprend, en outre, les clauses feu, vol, explosion, tremblement de terre et catastrophes naturelles. Sa grande particularité réside dans le fait que le remboursement se fait en valeur de remplacement et non en valeur amortie, ce mode de remboursement implique, cependant, une plus grande précision quant aux valeurs à assurer. Pour ce faire il est plus que recommandé de faire appel à une expertise (à la charge de la compagnie d’assurances) qui listera et évaluera tous vos biens y compris les bijoux ou autres objets précieux.

Il est également possible, suite à l’expertise d'objets de valeur, de couvrir ces derniers en « tous risques » permettant d’être assuré en cas de perte simple, agression, braquage, et également en dehors de votre lieu d’habitation; on pourra étendre le champs d’action à l’international, moyennant un coût supplémentaire.

 Si vous avez fait appel à un expert, celui-ci en profitera pour estimer également les murs. En ce qui concerne les dégâts des eaux, les compagnies d’assurance israéliennes proposent deux formules aux choix :

  • Un service dégâts des eaux, recommandé par la compagnie avec numéro d’appel qui effectuera sur place tous les travaux requis sans expertise
  • Faire appel à l’installateur de votre choix (suite à expertise) et moyennant une majoration de prime


CONSEILS :

Concernant les propriétaires, n’occupant qu’occasionnellement leur propriété, il sera vivement recommandé d’être vigilant quant à la clause de « non-occupation ». En effet, lorsqu’une propriété n’est pas habitée plus de deux mois consécutifs, la compagnie d’assurance n’est plus responsable en cas de sinistre. Il faudra donc demander à votre compagnie d’assurance de modifier votre contrat afin de couvrir le bien même en cas de non-occupation, et ce moyennant une majoration sensible de la prime.

Concernant les locataires, il est recommandé de vérifier, ou même de faire vérifier son contrat de location par un avocat. Il est à noter qu’il n’existe pas en Israël de contrat type de location et que les obligations d’assurances varient d’un contrat à l’autre. Il est également recommandé de solliciter son agent d’assurance pour annuler la clause de recours entre compagnies et parties afin d’éviter tout problème entre loueur et locataire .


L'assurance immobilière, en valeur "terrain", en hébreu "Mivne" :

Les tremblements de terre sont de plus en plus fréquents et occasionnent de nombreuses pertes en vies humaines et des dégâts matériels considérables. Israël vit sous la menace d’un tremblement de terre de grande ampleur sur l’échelle de Richter. Selon les prédictions établies par des sismologues, les secousses qui se sont produites ne sont en rien comparées à celles à venir.

Il n’existe pas de loi, en Israël, protégeant le citoyen qui perdrait son habitation.

Toute indemnisation est basée sur le coût de la restauration ou de la reconstruction de l'immeuble en copropriété. Autrement dit, l'absence de fonds d'une partie des copropriétaires en raison de l'absence d'assurance ou en cas de sous-assurance, entraînera l'impossibilité de reconstruire l'immeuble et empêcherait même celui qui a assuré son bien de pouvoir le faire. Cette couverture supplémentaire permet de recevoir une indemnisation sur la base de la valeur "terrain" en supplément du remboursement selon le coût de construction, et ce, même en cas d'impossibilité de reconstruire l'immeuble pour des raisons indépendantes de l'assuré (immeuble dangereux , impropre à la reconstruction).


Source : israelassurances.com


 

Comment démarrer une start-up en Israël ?

Comment démarrer une start-up en Israël ?

Par homeis

Lorsqu'on demande aux Olim ce qui les a motivés à s'installer en Israël, ils proposent des raisons telles que le sionisme, une éducation juive abordable, voire une autre cause importante. Une raison de plus en plus évidente, mais à peine mentionnée, est «parce que je veux démarrer une start-up». Pourtant, aujourd'hui, faire partie de la Start-up Nation pourrait être l'une des raisons les plus pratiques et les plus solides de déménager en Israël.. La scène technologique en Israël n’a jamais été aussi dynamique et, par conséquent, les opportunités pour les citoyens internationaux possédant des compétences et des aspirations en matière d’entreprise, de commerce ou de technologie sont infinies. Mais que se passe-t-il si vous ne voulez pas travailler pour une startup existante, mais plutôt que vous avez l’idée et que vous êtes prêt à aller de l’avant avec celle-ci? Comment transformez-vous votre idée en réalité, en entreprise prospère? Ce qui suit est un guide du débutant pour démarrer une startup en Israël:

1. Apprendre l'écosystème

Comme tout en Israël, plus vous connaissez de personnes, mieux vous vous portez. L'apprentissage de l'écosystème est important pour rencontrer les entrepreneurs, les développeurs, les concepteurs, les médias (blogueurs technologiques), les partenaires de capital-risque et les investisseurs providentiels concernés. Heureusement, le marché israélien est petit, mais l'exposition et l'impact sont disproportionnés. Rencontrer les grands acteurs est un objectif de réseautage accessible. Comme on ne peut jamais dire quelle direction une jeune entreprise ou une équipe pourrait prendre, rencontrer les personnes clés donne une idée précise des réseaux disponibles. Gagner en accessibilité pour ces joueurs fait partie des objectifs réalistes d’ambitieux Olim. Ne pas avoir servi dans l'armée israélienne avec tous les liens et les liens créés par l'expérience est un obstacle qu'un immigrant peut surmonter grâce à des efforts énergiques pour créer des réseaux de manière constante et avisée.

Ressources: Startup Nation Finder : finder.startupnationcentral.org 972vc - Guide de l'écosystème des startups israéliennes

2. Former une équipe

Trouver nos nouveaux partenaires quand on est nouveau dans un pays est une étape difficile mais essentielle pour Olim. Les équipes sont la première raison du succès d’une start-up, mais aussi la première des échecs. Heureusement, de nombreuses ressources sont disponibles pour trouver un cofondateur et des membres de l'équipe. Les étapes clés incluent la recherche de rencontres pertinentes et d'opportunités de mise en réseau, ou la connexion en ligne à l'adresse founders-nation.com pour d'autres possibilités. Recherchez des événements pertinents tels que les couples de co-fondateurs. Créez vos propres événements de réseautage avec votre propre style, en apportant les compétences sociales que vous avez développées avant l’Aliya.

Ressources: founders-nation.com

meetup.com

3. Rejoindre un accélérateur ou un incubateur

Bien qu'il n'y ait pas de bonne façon de démarrer une start-up, de nombreuses étapes doivent être franchies pour assurer un développement, une stratégie de marque, des problèmes juridiques, des présentations et des lancements appropriés. Les accélérateurs ont la formule basse et peuvent aider en proposant des mentors, des bureaux et des ateliers pertinents. De nombreux programmes d’accélération sont disponibles en Israël et vous devez en trouver un qui convient le mieux à votre équipe et à votre idée. Je travaille pour un accélérateur appelé TheHive de Gvahim, qui travaille spécifiquement avec Olim Chadashim et vise à aider les Olims à lancer leurs start-ups avec succès en Israël. Le Olim a de nombreuses questions uniques en ce qui concerne leurs nouvelles entreprises (quelle incidence votre double nationalité aura-t-elle sur l’incorporation de la société et sur les impôts? Etc.), auxquelles cet accélérateur répond de manière unique.

Ressources: thehivebygvahim.org

telavivstartupcity.com

4. Cours indépendants ou consultations

Si vous n'avez ni le temps ni les ressources nécessaires pour vous engager à plein temps dans un programme d'accélération, des cours utiles à temps partiel sont proposés partout en Israël. Les offres de la Elevator Academy incluent le codage, le piratage de croissance et d’autres cours pertinents. Si vous avez besoin de parler à quelqu'un ou de le consulter, MATI ou le département de l'Absorption offrent d'excellentes ressources pour Olim en haute technologie. Le programme Tut offre des services de consultation gratuits aux entrepreneurs immigrants et est également un programme financé par le gouvernement.

Ressources: elevationacademy.co

moia.gov.il/English/Subjects/Business… tut-business.co.il

Enfin, rappelez-vous que vous n'avez pas besoin de parler couramment l'hébreu pour connecter votre argumentaire aux investisseurs. Vous apportez un avantage considérable avec votre expérience internationale et votre engagement en faveur du travail acharné et de la responsabilité. La combinaison de votre expérience et de vos antécédents avec une idée solide, novatrice et évolutive fait de vous un excellent candidat au sein de la Start-up Nation. Israël a été construit sur le principe suivant: «Si vous le voulez, alors ce n'est pas un rêve», et le monde des start-up est construit sur ce mantra. Tout ce que vous avez à faire maintenant est de le rejoindre.

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